㈠ 期房什么时候办房贷合法
购房合同在缴纳首付之后即可办理， 购买期房交纳首付需注意以下事宜：
认真查验相关文件
（1）查验开发商的开发经营资格是否合法。
（2）查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
（3）查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。
注意合同条款
1、合同中有关个人信息的部分要查看清楚。
2、合同中的附加条款要加以确认。
3、合同中有关交房时间约定以及违约责任要确认。
㈡ 一般期房什么时候办理贷款
房地产商办出了预售证，你可以买房，买房签购房合同时，就可以办理贷款了（一般是房地产指定的银行）。商业贷款，银行会先审核你；公积金贷款，好像要等房子封顶，比商业贷款慢4个月吧。一般大城市，先银行审核，通过后，你才有资格去签合同；小地方，会先签合同，在去银行审核，会有审核不通过风险--没有不良记录的，不必担心
㈢ 买的是期房，签合同交首付后，多久后办贷款好
一般不会超过一个月，你签完合同交完首付后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后，才能发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。
㈣ 买期房什么时候开始办贷款
按照有关规定开发商取得建设工程规划许可证建筑工程用地规划许可证建设程施工许可证国有土地使用证商品房预售许可证最后出来的是预售许可证后才可以办理按揭
多层建筑封顶才可以申办预售证高层建筑达到三分之二也可以申办预售证但也可能各地规定不一致可以看一下施工进度或者跟开发商了解一下如果进度接近可以申办预售证那让你办贷款估计是为了提前准备。
期房贷款条件：
有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好；
有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖；
有不少于总购房款30%的自筹资金；
同意用所购买的住房进行抵押；
同意办理贷款综合保险业务；
有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理核心收存。
㈤ 买期房什么时候办贷款最合适
因为目前开发商为了回笼资金，都会有合同限定贷款期限。当然，如果你有关系的话，就是看你个人情况。目前国家执行的，1套30首付，2套60%首付，3套禁贷，看目前趋势暂时不会取消；并且今年国家频繁调息，也不好说什么时间贷款合适，当然你赶上利率低的时候贷款，在次年的1月1日也执行为国家新的利率，区别就在于，折扣反面，像09年最高打75折，目前部分银行85折，部分无折扣。