等额本息
20年月还：4793.19638
等额本金
20年第一个月还：5913.3333，利息是：2580元，本金是：3333.3333元
以后每月减少，第一个月最多。
但是利息也会少很多，不管怎么算都是，等额本息划算！
❷ 我得公积金只能贷款60万，我要贷款80，能贷款吗
可以申请组合贷款。
如果购房者申请的公积金贷款额度不足以支付房款，剩余房款可以用商业贷款来弥补，这种贷款模式也就是大家熟知的“组合贷款”。不过，申请组合贷款时，借款人要注意以下几点：
1、 组合贷款并非人人都能申请
组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者，因为此项贷款中涉及到公积金贷款，所以对适用对象有一定的限制。
2、 商业贷款与公积金贷款期限必须一致
大多数银行要求，申请组合贷款的借款人，设定贷款期限时，商业贷款与公积金贷款期限必须一致，因为这样银行才好处理抵押物。
3、 提前还款应先还商业贷款
申请了组合贷款的客户，若想提前还款，那么最好先还商业贷款，因为此项贷款的利率比公积金贷款利率高，这样可以节省贷款成本。
❸ 公积金贷款60万额度
根据你个人公积金缴存额度，你最多可以贷款50万，不会多了，这还是按贷款30年的最长时间给你计算的，如果贷款20年，你顶多贷40万。
公积金贷款普通级别最多贷款80万，因为你的缴存额度很低，所以不能贷满80万，你可以找公司商量，把本月公积金个人缴存数额增加到540元，注意是你个人的额度，这样贷款30年为限，才能贷满80万。
不过还有一点，房子的评估价对贷款额度也有限制的，如果按首套公积金贷款首付2成贷8成计算，就算按照实际成交价，这套房子也贷不出80万。
你如果只需贷60万，那就跟公司商量把你个人缴存额度至少提到420元，这样就可以了。或者还有一个方法，就是有人跟你一起作为借款人（购买人）共同贷款，否则是达不到这个贷款数额的！
❹ 需要用公积金贷款60万买房子，期限多长比较划算如果计划提前还款，第几年还比较好
你好：多长年限应该是越短越好。但主要看月供，如果月供大于你的月工资的50%，就不行。
60万的话，20年比较合适。计算如下：
贷款总额
600,000.00 元
还款月数
240 月
每月还款
4,491.12 元
总支付利息
477,868.36 元
本息合计
1,077,868.36 元
如果你的月收入在9000元左右，应该没问题。
提前还款，一般是一年后。越早越好。当然如果公积金够还月供，就可以不着急提前还贷。
❺ 公积金贷款60万要满足哪些条件
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
❻ 买房需要贷款60万，公积金贷款划算还是商业贷款划算，听说公积金贷款要还很多现金
当然是公积金贷款划算啊，多少人想用公积金贷款啊。你却不好好利用，我就是商业贷款。
❼ 用公积金贷款60万只可以提60万吗
您好！用
公积金贷款
60万元只可以提60万元，如果贷款60万元可以提取70万元，那一定是工作人员搞错了。谢谢阅读！
❽ 公积金贷款贷80W容易吗
第一次购房:一人基本可贷30万 补充10万 合计40万
二人基本可贷60万 补充20万 合计80万
非首次购房:一个基本可贷20万 补充10万 合计30万
二个基本可贷40万 补充20万 合计60万
可贷额度是根据借款人账户
基本账户不超过40倍
补充账户不超过20倍
你信用卡的这些小逾期在上海的话,肯定没问题.
一点也不影响.
你这种情况,见意说询当地银行,