㈠ 情况下买房子是全款划算，还是贷款买划算
贷款买房需要支付一定的利息；若是想试算利息部分信息，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
㈡ 买房子全款划算还是贷款买房子划算
先说结论。贷款划算，并且是贷款时间越长越好，为什么这么说呢？主要有以下几个原因。
第三点，房子是一项保值的资产。你现在买了房子，从现阶段来看，不一定能增值，但基本上保持原来的价格还是可以的。所以这样就相当于用从银行借来的钱，提前享有房子的全力，自住也好，出租也好，你的利益可以最大化。
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㈢ 全款买房和贷款买房哪个划算
贷款全款。 与全额购买房屋相比，用贷款购买房屋的风险也相对较小，因为抵押贷款是从银行借钱购买房屋。 除了买主关心房子的优缺点外，银行还将对其进行审查。
这样，购房保险将得到改善。 向上。 至于大多数待售房地产是计划外房地产，购买者选择一次性付款将增加购房风险。
买房子是全额还款和贷款。 尽管全额购买房屋会让您一次花很多钱，但这甚至可能是您一生中的大部分积蓄，但与贷款购买房屋相比，可以节省银行利息和其他费用，并且可以节省很多发展商户将对一次性支付的商品房给予一定的折扣。
例如，如果要购买总价为500万元的房屋，一次性支付3％的费用，则可以节省15万元。 总体而言，成本要低于用贷款购买房屋的成本，这相对更具成本效益。
(3)房子是全款买还是贷款买合适呢扩展阅读
分析自身的经济实力等情况，有很多人他是没有这个能力全款付房的，但是即便是这样，也不想去贷款买房，宁愿跟所有的亲戚朋友家人借钱，耗尽所有的人脉以及家里的钱财，也要去全款买一套房子，对于这种行为，不提倡的，买房本身就是根据自身情况而定的一件事情、
如果没有那个实力，完全可以选择贷款买房，跟亲戚朋友借的钱。不可能拖个10年8年不还的吧，所以要根据自己的财务情况，以及未来几年的预期收入，和自己有没有其他的理财等等而定。
㈣ 买房子全款划算还是按揭划算
如果是买房子，你有现金的话，当然全款比较划算，全款不用付一分钱的利息，只要付房子的本金就可以了，如果你钱不够的情况下，可以选择按揭贷款买房，这样最起码能够买到房子。
买房贷款
购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？
等额本金与等额本息的区别
等额本金与等额本息的区别：
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
贷款期限越长利息相差越大
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
申请购房贷款要注意那些？
1、金额应量力而为
一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。
2，首付与收入
根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。
3、申请贷款前请勿使用公积金
如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。
4、提前还贷
不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。
大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。
等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。
等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。
因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。
㈤ 贷款买房子比全款买房子更划算吗
如果单纯的按照金钱数量来计算的话，当然是全款买房子比较的划算，因为贷款买房子是有很高的利息的。但是有的时候贷款买房子也并不一定会比全款买房子更贵，这主要就是要参考货币通货膨胀的速率，如果货币贬值过快的话，贷款也有可能会比全款更便宜。
全款买房子虽然有比较大的压力，但是却可以减少很多很多不必要的支出，就比如说那一部分额外的利率就可以避免。而且也不用每个月都抽出自己的一部分工资去偿还月供，没有了月供人生活的压力就会小很多很多，也可以有更足的底气去追寻自己所喜欢的事业。而贷款也有好处，就是如果一时间租金不够充足，但是又急需一套房子，这个时候贷款买房就比较的合适，可以给人一个缓冲的时间。
㈥ 贷款买房合适还是全款买房合适
很多人想要买房却不知是贷款买好还是全款买更合适，对此也是非常的纠结，其实不管是哪一种方式都要根据自己的实际情况来决定。那么买房子究竟是全款好还是贷款好，我们一起来分析一下就明白其中的一些道道了。
单纯从价格来看肯定是全款买房子最合适，虽然一下子就把家底全部掏空了，甚至还要跟亲朋好友借钱，但是相比贷款买房的话，至少可以省下一大笔贷款利息，而且大多数开发商都喜欢全款交易，所以还能给出一些优惠政策。
贷款买房子，一般首付需要30%，剩余的资金都是有银行帮着你先垫付的，这样的话自己的压力不会太大，但是这样每个月都要从自己的收入中拿出一大部分的钱来还贷款，这样势必就会影响自己的生活质量。
其实不管是哪一种付款方式，都要从自己家的实际情况出发，考虑好未来的生活状态，选择更适合自己的付款方式。