❶ 商贷还一部分再转公积金贷款合适吗
可以，不过现在全国公积金贷款闹公积金荒，很多地方都限制贷款
——每月发放一定名额。可以去公积金缴纳
地
的公积金中心
咨询一下，商业贷款要比公积金贷款
高两个点利率，如果能转了
可以少还不少贷款
❷ 商转公积金贷款划算吗
商贷转公贷的条件:
1、你贷款的银行允许商转公，也就是开通了这个业务;
2、如果1被允许的话，看你现在贷款的这25万是否是在你房屋评估价(公积金管理中心评估的房价)6~7成以内，满足就可以，不满足用现金补齐后才可以
商贷转公贷可能发生的费用:
1、商贷提前还贷需要扣除你一个月的利息的违约金
2.公积金管理中心要重新出一份评估报告，要收评估费的
建议:如果还款时间还剩不多，不建议做变更。如果还款时间还有很久，建议能做转换快点做，毕竟公积金贷款利息要比商业贷款省很多!
❸ 贷款转公积金划算吗
相比商贷，公积金贷款要划算很多。不过因为有些人买房时没有公积金，只能办理商贷，后来有了公积金之后，想把商贷转为公积金贷款。转贷公积金中心是不收费的，转成公积金贷款后按公积金贷款利率执行，6-30年年利率为4.90%。办理要件如下： 初审要件：1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明);2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。 担保要件：1、转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明);2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件;3、受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。
❹ 商业贷款转公积金贷是否划算
问我年月份买房时办理的商业贷款是在农行办理的贷款期限年利率是年月号的基准利率%淄博市规定商业贷款缴满一年可以转公积金贷款我想咨询一下
我有提前还款意向的话
是把商业贷款转成公积金贷款还是继续商业贷款哪个划算?答无论您是否提前还款
都是公积金贷款合适
公积金贷款利率年以上%而商贷基准利率目前已经上涨到%二者差距明显
而且即使以后升息
公积金贷款加息的幅度和加息后的利率依然会低于商贷
❺ 商业贷款转为公积金贷款有必要吗好吗
如果你的贷款还款压力比较大可以考虑商转公。一般商转公需要全部转，所以你可能需要等一段时间，有足够的贷款额度才能商转公。
❻ 等额本金商业贷款转公积金贷款是否划算
首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;
其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.
你可以到当地的房管局问一下具体的情况。
延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000 元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023．42 元，商业性贷款月还款额为1075．87 元，冲抵1000 元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099．29 元。但如果您延长公积金贷款的还款期限，情况如何呢？下表可以说明问题。
您可以发现，公积金贷款的借款期限越长，月还款额就越少，每月冲抵后剩余的金额就越多。这样，您就可以有两个选择，一是保持商业性贷款借款期限不变，减少每月的还款负担。比如，选择公积金贷款还款期限为20年，您每月的还款负担就可以降为717．46 元。二是保持月还款负担不变，则可以缩短商业性贷款的还款期限，节省利息支出。比如，7年期商业性贷款的月还款额为1428 元，您将公积金贷款还款期延长至20年，就可以在不增加还款负担的情况下，提前还清商业性贷款。计算结果表明，7年期商业性贷款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。
尽管20年期公积金贷款应还利息比10年期的多，但您不用化20年时间还清公积金贷款，等还清商业性贷款后，您可以根据当时自己的公积金缴存额，再申请缩短公积金贷款的还款期限，甚至可以提前还清公积金贷款，这样就能真正做到用足公积金。
❼ 商业贷款转公积金贷款合适吗
1.准备提前还贷的话，就应该选择等额本金法还款，选择等额本息法还贷再提前还款确实很吃亏了！
2.既然你要转公积金贷款，那么转公积金贷款后千万别再选择等额本息还法了。这样，对以后再提前还贷有利些。
3.不论以后利率怎么变动，公积金贷款对个人肯定是最有利的。能允许你改为公积金贷款那是你的幸运，很多地方是不允许改的，这明显损害银行的利益。
所以，你的问题的结论是，吃亏的就只能吃了，以后是能转即转，能提前还就提前还。等额本金还法既节省利息支出，也有利于提前还贷
你问题1中的1100元是每月的还贷额？ 如是的话，那你第一年还掉的本金并不是12个1100元，还掉的本金远少于这个数