① 购房按揭贷款100万如何操作最合算
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
② 向银行贷款100万，选择等额本息还是等额本金还款，期限怎么划算
你是在哪里的？
银行贷款还款方式解析
目前深圳银行房产抵押贷款主要的还款方式有一下几种：
1.先息后本，即每月只供利息，到期换本金；优点是月供小，适合工薪阶层，缺点是利息总额会比较多！（个人房产抵押贷款这种还款方式贷款不稳定，在某些时段会停掉，具体情况以当时银行政策为准！）
2.等额本息，即像供房一样，每个月还的金额都一样，包含本金和利息；优点是利息总额会比先息后本少，因为每个月都还了一定的本金，所以到第二个月的时候产生的利息就会变少。缺点是月供压力比较大！（建议客户做长期，可以缓解一下月供压力）
3.等额本金，即每月还的本金都一样；优点是产生的利息总额较少，提前还款优势大；缺点是每个月的月供都不一样！（不建议客户选用这种，因为月供不一样，很容易导致客户逾期，影响信用。）
4.授信额度，即像信用卡一样有个额度给客户，客户用多少即发生多少利息，把所用款还上后就不会产生利息；优点是随借随用，灵活，缺点是有的产品需要过桥一次！（具体情况以当时情况政策为准）
5.等本等金，把您所需还的利息和本金总和除以年限得到每个月所需供的金额，（目前只有信用贷采取这种还款方式，以银行当时政策为准）
③ 我要贷款100万买房子，请大家帮我算算怎么比较合适
素我先冒昧的问句，你是哪人？
我比较了解大连的贷款问题。
我可以用大连的贷款思路帮你起草个意见吧。
1）大连公积金个人贷款最高额度是25万。夫妻双方贷好象是45万吧。（这是最新的，所以不是特别的肯定。）
2）商贷你们企业可能不制造虚假证明，可是不代表你们不可以这么做啊，叫你们企业先把章给盖上贝。。然后钱款数目，自己填写就O啦。我以前就给人这么干过。。（实在不行的话，就跟上司诉苦，夸怜。。人都是有感情的动物嘛！）
3）组合贷款，大体就是指，比如你们要贷款40万，带满额公积金25万的话，另外15万就拿商贷来贷，利息和还款利率各按各的来。不过每个月的还款额是俩种贷款还款的总和。（另外你说你们没领证，跟贷款没啥干系。跟房屋的产权证落到谁名下到是有点关系，就是此房屋的归属问题而已。如果想追加问，再补充问题，我给你回答。）
科学的还款模式，我还真的不是很了解。不过我可以给你一些借鉴。
16000/平，1250000元，要贷款100万，首府是25万，是2层首付，不知道你们那这样公积金和组合贷能不能给贷。还有就是你说你们那公积金贷款上限是80万，暂且按这个价。
因为公积金现在利率比商业的相对来说要少些，还款也就少些，所以很多人都喜欢公积金贷款，我就暂且按照公积金满额80万+20万商业贷款，这么来给你说下吧。（利率表是老的，新的我还没有，5555555555~~~~所以算的钱可能是高出。）
1：公积金贷款80万，贷款10年，商业贷款20万，贷款10年，公积金每月还款约在8500元，商业每月还款约在2500元。。（你好象承担不起。）
2：公积金贷款80万，贷款20年，商业贷款20万，贷款20年，公积金每月还款约在5300元，商业每月还款约在1700元。。（这种最适合你家。）
其实还有很多贷款方法，我只是拿了其中的一点来做比较，而且适合的那种方案是最省钱的。。科学的还款已经出来了。。。。
理财？我真不懂。想买房的话就省着花贝。拮据点，但是住的舒心。
希望你们能成功购得喜爱的房屋！ 0.0！~~
④ 有100万，是贷款买房好还是一次过给好！
个人建议，现在由于贷款利率比较低，可以多贷款，让租金还贷款，等国家提高利率了，反正有钱也可以做提前还贷，至于前期由于贷款会多出很多剩余资金，我想那些钱去做一些合理投资也肯定比房贷利率4.16%的回报高吧。你说呢
⑤ 商贷110万，六个月后提前还款100万，等额本息和等额本金哪个划算相差多少
按揭几年呢？期限不一样，还的利息本金都不一样的
⑥ 买房贷款100万和100万放在银行理财那个合算
流动资金远比贷款还款重要也要更加划算
安稳的比如国债或者无风险基金等模式年回报率在4%-6%，有风险就不说了
房贷利率如果做下来6.3%=实际年利息4%左右
所以不用说肯定是理财更合算
⑦ 100万的抵押贷款和100万的房贷哪个划算
抵押贷款期限短，最长3年，利息比按揭贷款的要高一点，每月偿还利息，贷款到期后一次性归还。房屋按揭贷款期限长，最高30年，利率比较低，每月归还部分本金和利息，一直还到贷款到期为止，假如资金足够了，可以申请提前结清贷款。两种贷款比较下来，还是房屋按揭贷款划算一点。
⑧ 我想贷款100万 不知道那个银行好啊那种方式好
你好.
我是邮政银行的,我贴出我行滴贷款细则,你看,你适合用那种.
小额贷款业务的客户主要为中小企业、商户、农户，这一新业务无需提供抵押或者质押，主要有商户联
保、商户小额贷款、农户联保、农户小额贷款四种形式，贷款期限为1~12个月，可以随时提前还款。
商户联保即由三个商户组成一个联保小组，不再需要其他的担保，每个商户的最高贷款额暂为10万元。
农户联保即由3~5个农户组成一个联保小组，不再需要其他的担保，每个农户的最高贷款额暂为5万元。
商户、农户小额贷款即由具有固定工作和收入的公务员、教师、事业单位或国有企业职工等作为担保人
个人商务贷款目前只接受个人房产抵押担保。
个人商品住房最高抵押率为房产评估价值的50%。
经济适用房、“房改房”、商用房或别墅等高档住宅的抵押率为40%。
贷款期限：一年，也可以5年哦！
个人商务贷款，贷款金额最高上限可以达到100万元。