A. 按揭贷款 贷款 等额本息 20年,在多少年内 提前还完款 比较划算
等额本息在还款期的前1/3时间内(20年贷款,就是前7年)提前还完款比较划算。
适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:
1、选择了等额本息还款法并且处于还贷前1/3时间之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。
2、自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他投资途径,或者投资收益率小于贷款利率。
3、不久的将来有大笔开支的可能性较小。
而以下两种情况的人并不适合提前还贷。
1、还贷期已过1/3时间。
2、有多种投资渠道比如基金、股票和房产,收益明显大于现有存款利率的,都不适合提前还款。
采取的是等额本息还贷法,所以前1/3时间的利息支付很多,需要还的利息总额甚至超过本金本身,尤其是第一年,所以在这个时期提前还贷最划算。
B. 贷款方式:等额本息,贷了25w,20年,还了4年,想提前还款,怎么还合适
如果采用等额本息的话,15年共180期,每月还款1963.99元,利息合计103517.40。如果是采用等额本金的话,第1期还款2409.72元,每期还款稍减,利息合计92385.34元,利息比等额本息少11132.06元。
C. 等额本息贷款20年,还款15年了提前还完合算吗
您好,贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因,产生不同的费用,每个人的情况都不一样,所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时,不能只比较利息,还要综合查看贷款平台的可靠性,这样才能保障自己的信息和财产安全。
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D. 贷款20年和10年那个提前还款更合算
不管使用那种还款方式,10年和20年都一样,因为5年以上的贷款利率是一样的。不过如果提前还款,当然就可以少付一些利息是肯定。不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。
如果是等额本金还款法,提前还款要一次性归还本金,不然银行会以利息优先归还原则,提前还的钱要先扣除你应还的利息。
如果选择等额本金还款法,那么就可以不需要一次性归还全部本金,因为每个月的利息不固定,是按照当月贷款余额来计算的,你提前还一部分本金,以后的利息就可以少很多,直到本金还完为止,这种还款方式是以本金优先归还为原则。根据现实的操作情况而言,如果是等额本息还款法,提前一次性还款,银行只收取等于一个月利息的金额作为提前还款的违约金。
等额本息就不要选择了,因为你都说了要7、8年就能够提前还清。两者的差异我会在下面给你解答。
当然了你如果有足够的还款能力肯定是10年的更合算了,银行的话不用听,他们肯定希望你办理的时间更长一点了,这样银行更加赚钱吗不是。
(4)等额本息贷款20年提前还款合适吗扩展阅读:
等额本息还款法优势:
1、每月还款金额相等,便于借款人对日后的生活支出做出合理规划。
2、相对等额本金还款法来说,前期还款压力较小。
3、在贷款期限的选择上不存在任何局限性,最长期限可选至10年。
等额本息还款法劣势:
1、每月需要归还本息,不及一次性还本付息来得自由。
2、与等额本金相比,等额本息由于前期还款压力较轻,所以贷款利息会向着反方向行走,有所上涨。以贷款30万、1年期归还为例,在等额本金方式下,总利息只有50325元,而等额本息则需要多支付2709元。而如果期限更长,或金额更多,这种差距还会愈加明显,反之亦然。
二、等额本金还款法
等额本金还款法优势:
1、前期每月还款资金较多,在资金占用率低的情况下,可为自己争取利息节约,是二款方式中的省钱之最。
2、与等额本息的优势相同,同样可作为贷款期限在10年内用户的选择。
等额本金还款法劣势:
1、尤如都市生活的快节奏一样,由于起初还款资金较多,所以开始还贷时会给自己不自觉的贷来紧迫感。如果你的抗压能力不强,很可能娘下因无法按时足额还款,导致逾期还款记录活跃在信用报告上的苦果。
2、每月的还款数字不同,难记,只能每月依赖于还款清单或短信提醒,确保做到足额还款。
E. 等额本息贷款方式在几年内提前还款合适
如果选择提前还贷的话,越早越好吧!一般3年以内最佳,最迟不能超过贷款期限的1/3,否则提前还贷的意义就不大了!
等额本息还款方式的特点
1、等额本息是将个人住房抵押贷款的本金与利息总额相加,然后平摊到每个月中。因此,每月的还款金额是固定不变的,只是利息和本金不断变化罢了!这种还款方式,操作简单,比较易于贷款人合理安排资金的收支!
2、贷款期限内每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,并逐月结清。换句话说,随着时间的推移,每月还款额中,利息所占比例会逐月减少,而本金比重会逐月增加!
3、贷款前期归还的本金较少,银行资金占用的时间更长、金额更多。因此,同样的贷款本金、同样的期限,采用等额本息还款方式的总利息会比等额本金要多很多!
F. 在建设银行贷款,选择的事等额本息,贷款20年已经还款3年了,现在想提前还款,合适么怎么还法
提前还款可以的,当你有财力的时候,你可以提前还款,但是提前还款的条件要付违约金,这个违约金,这个为一个月的偿还贷款额度
G. 房贷20年,贷款70万,等额本息的还款方式,要在第几年提前还清合适呢
前7年内。
对于商业贷款来说如果是等额本息还款方式,银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息,本金非常少,越早提前还清越省钱,就可以不用支付那么多利息。
等额本息是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,由于每月的还款额相等,在贷款初期每月的还款中,还款利息较多而所还的贷款本金就较少,在贷款后期每月的还款额中贷款利息不断减少,所还的贷款本金比较多。因此可以简单地理解为先还利息后还本的方式。
(7)等额本息贷款20年提前还款合适吗扩展阅读:
注意事项:
1、及时办理房产抵押注销:在贷款期间房子是出于抵押状态的。该套房屋不能出租,转卖等。所以在还清贷款之后,一定要及时的到银行办理抵押解除业务,否则抵押记录仍在房产部门有备案,未来埋下隐患。
2、部分还贷不要先还公积金:如果在办理贷款的时候选择的是组合贷款,这时候就会涉及到先还哪一部分贷款的问题,建议大家先还商业贷款,因为大家都知道相比公积金贷款,商业贷款的利息比较高,如果先将商业贷款的那部分还清了,那么对于个人和家庭来说,每月的房贷压力必定会减轻很多,而且利息也节省不少。
3、了解各银行提前还贷的政策:大家在办理提前还贷之前一定要提前了解银行的政策,并不是所有银行的政策都是一样的,有的甚至会影响信用记录,甚至交罚金,所以要提前了解清楚,建议在办理银行贷款的时候就谨慎些。
H. 等额本息房贷20年,已还3年,现在想提前还款十万划算吗
建议你看一下合同里面的内容。如果是提前还款,有违约金或者是利息的话就没有这必要。有些的话是有其他额外的费用的。
I. 贷款方式:等额本息,贷了25w,20年, 还了正好1年了,想提前还款,怎么还合适
若是在招行办理的个人住房贷款,在“还款日”不发生变化的前提下,“提前还款”的金额分为2部分:1、提前归还的本金;2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。
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