『壹』 按揭贷款还款了多少年之后提前还款就不划算
提前还款有违约金，因为你定的还款年限是20年，相当于合同约定，你现在要提前还款，就是违约，要付违约金，还要得到银行的认可，因此你必须去找你按揭贷款办理的银行详细咨询，以及确定付违约金后和你继续还款18年多，哪一个合算，你得去了现场，才能知道答案。
『贰』 如果想提前还款，贷款时间长合适还是短合适
房贷准备提前还款，是贷款时间长合适还是短合适，这个问题不能一概而论，应当根据自己的情况，因人制宜。
短期贷款可以节约利息，可以尽早的无债一身轻，但短期贷款要承担的月供较大，只适合还贷能力强的贷款人，如果还款能力稍弱最好还是选择长期还款，以免影响家人的生活质量。
长期贷款也有长期贷款的优势：1、能让购房者获得较大限度的购买能力；2、若在还款过程中，经济收入发生也变故，也能理智应对；3、在还款过程中，若借款人收入有所提高，有了还款能力，可以申请提前还款，从而节省房贷利息。
首先，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，贷款时间长短因人而异。
如果说家庭收入相对较高，月供还款完全不影响生活，那么，选择贷款的时间短更加划算，可以少付不少利息，但如果你俩收入相对一般，或者是组建新家庭开销较大，如果贷款年限较短的话，则每月承担的月供还款压力就会太大了。在这种情况下，贷款时间长一点就会好一些，尽管会多付出一些利息。
目前而言，个人房贷还款方式分为等额本息法与等额本金法两种，存在较大区别。其中， 等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。其所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜收入较为固定的家庭选择，特别是年轻人家庭可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以其第一个月的还款额最多，而后逐月减少。其所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如中年家庭可采用本金法，因为随着年龄增大或面临退休，收入可能会减少。
一般而言，选择适合自己的还款方式，首先要考虑压力是否适合，其次考虑将来可能提前还款。如果打算提前还款，建议选择后一种即等额本金，这样可以少还利息更划算。
『叁』 按揭贷款贷的年数多好还是短好(如果我在10年还清的话)
当然，看情况如果有能力当然年头少为好年头越多利息越高，我想1900-2600你能接受但时间长了年龄大了工作单位怎么样收入是否稳定，看你自己如果有保障，何乐不为，时间短点好30年你如果今年20---到时50岁，保不住有什么急事难事有条件时间短好一点，看自己情况决定，不能只顾眼前不顾长远，人生之路漫漫仔细考虑是上上策注意还得你自己拿拜拜
『肆』 购房贷款时间越长提前还款合适还是时间越短还款合适
选择"年限短"合适,
解释如下:
等额本金还贷法,
每月的还钱额不同(每月还本金相同,利息逐月递减),
以10万10年计算,现时月利率是0.003465(仅是我自已的,其它不知道)
因此:每月都要还本金
100000/10/12=833.4元
每月的利息则是:
(10万-10万/120*(期数-1))*0.003465
,那么第一期(即第一个月)你应该交息为10万*0.003465=346.5元,
第二个月应交息为:
(100000-833.4)*0.003465=343.6元...如此类推,自已计算吧
故第一个月应还银行本+息为:833.4+346.5=1179.9,
第二个月为:
833.4+343.6=1177元......
以10万元20年期计算.
第一个月本+息为:
416.6+346.5=763.1元,第二个月本+息为:
416.6+345.1=761.7元
可以看出,
第二个月的利息相比,20年期比10年期多出1.5元,
第三个月多出2.9元,第四个月多出4.4元......利息每个月在不停地增加
假设你第三个月时就发财了,
要把钱全部还清,
选择期限长的20年期比10年期那不是明明多出了1.5元了吗??
就是这个道理...
所以,
不管你是不是想提前还款,
只要你经济许可,
选择短期还贷款肯定是最佳选择(减少了利息钱)!
所以选择"年限短合适"!
如果你还要问,
提前还款,[等额本金还贷法]好,
还是[等额本息还贷法]好呢?请看:
等额本息和等额本金是目前最主要的两种房贷还款方式，其中等额本息还贷是购房者每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷则是购房者每月还款中的本金保持相同金额，利息逐月递减。比较而言，如果提前还房贷，等额本息不如等额本金省利息。
理财专家指出，提前还款，关键在于节省利息支出。在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。相同贷款期间内，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法。
以一笔期限20年、金额20万元的房贷为例，购房者以等额本息方式还款，大约要84个月后本金才会超过利息(也就是说,你在这之前都是在还利息,根本没有还多少本金)，而且三年内所支付的利息几乎是本金的两倍。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
希望能解答你心中疑虑.
『伍』 提前还贷的话是贷的年数多好还是年数少好
我也遇到类似问题.核算了一下.
如果你能确定你五年以内提前还贷,而且能忍受初期较高的还款压力.就尽量压到五年以内.利息低.
五年以上.利息一样.每次还款是先还利息,再还本金.所以到你提前还贷日,你支付的利息只与你欠的总金额有关.贷的年数多还是少一样
『陆』 房贷是年头多合适还是年头少合适
收入高就年头短，收入低就长，年头越短利息越高！
『柒』 提前还房贷，减少月供好还是年限好
如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。
如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。
另外，提前还贷还是要算好账，比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。
(7)贷款年数多提前还款合适还是年数少合适扩展阅读：
提早还贷
因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴。
贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。
没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结。保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。
一、提早还贷勿忘退保。
贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。
假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷
二、解质押没有可无视。
用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。
三、提早还贷需预备。
眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。
二手房贷
办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少，所以在办贷款时浪费了时间。
第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。
第二步：买卖双方须提供相关资料。其中，购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，
夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%。的律师费。
第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。
第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。
第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。
第七步：到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。
『捌』 提前还贷划算还是直接少贷几年每月多还款划算
毫无疑问，在经济条件允许的情况下，和贷款15年相比，直接贷款10年付的利息更少。因为在刚开始还贷的几年，每个月你还款额的一半以上甚至更多（最开始的时候）是还的利息。所以如果一开始贷款15年然后再提前还款，利息已经按照15年的标准付了很多了。
不过主要还是看自己的负担情况，个人并不建议为了总利息少一些让刚买房子的几年生活质量受到影响。而且这两年我们国家的总体利率水平处于历史的低位，如果有好的投资途径，多贷点款然后利用手上的资金去进行其他的投资更合算——当然这个要根据你自己的投资习惯来。
个人观点，仅供参考。