① 买房子 贷款能贷多少钱呢
目前在青岛是可以通过商业贷款的方式买房的,具体贷款额度需要根据房屋的套数来判定:如果是首套房,最多可以贷到评估值的70%;如果是二套房,最多可以贷到评估值的60%;第三套住宅或者以上无法进行贷款。符合以上要求后银行会根据客户的资质进行审批。
② 买房子上银行贷款~最多可以贷款多少
您好,买房贷款有很多种贷款方式,还有不同的银行,所以每个人的贷款都不一样,建议您具体询问相关的银行工作人员,或者您可以使用我们【拼房帝】小程序的算房贷功能。
可以关注【拼房帝】公众号,回复【北京】添加小助理微信,随时在线解答购房疑惑。
③ 期房首付多少合适
开发商有五证两书就不用担心
期房暂时应该没有销售许可证呀?按说是不应该出售的。要么不买,要么你就只交30%的最低首付,最好把定金写多一些,写到20%的最高值。将来一旦开发商有问题,赔偿给你的违约金会更多些。
④ 买房子按揭贷款最高可以贷款多少
具体情况具体分析,不同人能够贷的额度不同,就比如说国营企业管理层,和民营企业普通职员,能够贷的金额就不同,会结合你的学历,收入,工作单位,家庭情况,信用情况综合考虑的。
⑤ 买首套房子最多可以贷款多少啊有规定吗
若是我行个人住房贷款:1、“首套房”首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
⑥ 买房子时做贷款最多可贷多少钱
如果个人贷款额度足够多的话,抵押贷款的额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同)如果贷款额度不够房屋贷款的数额,以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素:
1、申请银行贷款额度,受贷款首付比例的影响,通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市会不同,同一地区不同银行也有可能不同,建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策,选择合适的银行申请贷款。
2、还款能力主要是指贷款人的月收入,因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力,贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式:月收入房贷月供X2。
3、银行发放贷款时,会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件,有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,要求会有差异,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
(6)买期房可以贷款多少合适扩展阅读
买房商业贷款需要注意什么
1、向银行提供的资料要真实
申请个人住房贷款,银行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。
对于个人来说,应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息,进而夸大自己的经济能力,极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造,会使得借款人的信用评级大大降低,影响到自己的贷款申请。
2、资信状况良好
征信情况好不好会直接影响贷款的申请。一般情况下,如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录,贷款申请很大程度上会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录,都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询,但结果仅作为参考,办理贷款是以银行实际查询的结果为准。
3、了解还款方式
常见的还款方式有两种,等额本息和等额本金。在选择还款方式时,购房者可根据自己对未来的收入预期,及资金处置计划来作出选择。
如果你有足够的还款能力,尤其是贷款早期,采用等额本金合适,因为还的总数会少,也就是利息会少很多;如果你是等额本息贷款,又有提前还款打算的话,那最好在贷款前期还,这种方式还款利息多,后期提前还款不划算。
4、按时还款
银行贷款发放后,注意按时还款,不要逾期。逾期还款不仅会产生信用污点,而且还会影响之后的贷款。如果遇到还款日在节假日期间时,最好提前准备好房贷,将钱转入到还款账户中,避免因为假期期间的延时到账,发生逾期情况。