① 买房贷款贷30年好,还是贷20年好在不同的银行贷款，有区别吗
利率一样的话 哪家银行都差不多 就是提前还款可能有限制
至于贷30年20年就不好说了 贷款30年 利息一般都要超过本金了 非常不合适 20年就好很多 利息一般在本金的一半左右
所以贷款只有月供在承受的范围内 尽量贷款期短点
② 房贷20年好还是30好
贷款年限越长给银行的利息越多，不甘心多交利息的人，就会尽量缩短贷款年限。然而也有越来越多的人知道利用房地产杠杆。
从通胀的角度说，今年的100元的购买力肯定强于明年100元的购买力，即使不是用来投资，你的流动资金用来消费也是划算的。但是大家做房地产杠杆也要量力而行，不能过分高估自己的还贷能力，因为高杠杆是在房地产保值增值的基础上，一旦房地产下行，也要把风险控制在自己能掌控的情况下。
③ 贷款20年好还是30年好
看你还款能力了 你算下看看月还多少 如果20年的话 月还款对你来说毫无压力 那就20年 利息少啊 30年的贷款期 足足多了10年的利息
④ 贷款20年和30年哪个好
如果没超过40岁，建议贷30年（超过40岁银行也不会同意给贷30年），按照现行利率我给算一下，贷20年的话，每月还款2844元，贷30年的话，每月还款2414元。看到这里肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多，如果真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在的贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。
因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同。
按照的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样轻松，还划算。
⑤ 贷款52万，20年好还是30年好
贷款这个问题，在经济条件不那么窘迫的情况下，建议还是二十年好，把自己的利益最大化，大家都知道银行的利息每天都会有变化，多出十年的利息都是一笔不小的数目。
⑥ 房贷贷20年还是30年好
不差钱肯定越短越好啊，这样利息就归自己了。没有钱肯定时间长好，但是你的利息就归银行了，并且还很高。
⑦ 贷款20年好还是30年好能提前还房贷
要看个人的经济条件，资金充足可以选择短的贷款期限以及提前还款。
提前还贷流程：
1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4)退保。 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
⑧ 房贷分20年好还是30年好
如果你没超过40岁，我建议你贷30年（超过40岁银行也不会同意给你贷30年），按照现行利率我给你算一下，你贷20年的话，每月还款2844元，你贷30年的话，每月还款2414元！看到这里你肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多？
对，如果你真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在你的贷款成功办理之日起，你按时还款12个月以后，你就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较你每月的还款压力会小一些！
因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，你每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同！
按照你的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样你轻松，还划算！
⑨ 买房贷款时，贷款20年和贷30年哪个会更好
在我看来贷20年和贷30年各有各的好处，不好说哪一个更有利，以下具体分析。
一：30年的房贷每月要还的金额要低于20年的房贷，可以适当减轻生活的压力。当我们买房子的时候，贷款毫无疑问是大多数人的首选，毕竟一般的家庭想要一下子拿出上百万的存款是一件非常难的事情。可是在选择还款年限的时候，很多人难免会陷入到纠结的境地，就是不知道选择30年的还是选择20年的，在这里我可以很负责任的告诉你，如果你的工资不高，那么我提醒你趁早打消选择20年的念头，否则日后的生活你会过得非常的艰辛，甚至还会因为每月还完房款之后没钱生活，产生更多的家庭矛盾，说句不中听的老婆都有可能会跟人跑。
可以说背负几十年的房贷是大多数中国家庭必须要经历的事情，毕竟现在的房价实在是太高了，一般的人一下子根本买不起，只能通过这种方式才可以住得上房。有了房子之后虽说可以一下子解决未来几十年的住房问题，但是无形之中却给自己戴上了一个更大的紧箍咒，那就是每个月都要承受还房贷的心理压力，这种压力就像悬在头上的达摩克利斯之剑一样，无时无刻都在折磨着我们，所以如果你想早点结束这种折磨，那么20年的房贷是你最优的选择。