A. 购房贷款20年和30年有什么区别
还贷30年总还款金额较大，但还款压力小，还贷20年总还款金额相对较小，但还贷压力较大。
B. 贷款买房该选按揭20年还是30年究竟哪种最划算
30年的最划算。虽然按揭30年利息比较高，但是未来的通货膨胀会来越来越严重的，刚好可以抵消按揭产生的利息。
C. 买房贷款准备一年后还清，是贷20年，还是贷30年更划算
贷款时间越长，利息越多。所以，如果准备一年后还清，贷款年限越短越合适。
计算贷款还款利息金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。
假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率）：
还款期限为20年的前12个月共还利息额为12951.26元；
还款期限为30年的前12个月共还利息额为13034.33元；
但因为总的还款期限较长，开始还款本金部分较少。所以，两者第一年利息总额相差不大。以上面的例子来看，只差了83.07元。
（供参考）。
您也可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
D. 买房贷款，“房贷20年”和“房贷30年”，哪个更划算为什么
随着社会的物质生活上涨，房价也开始上涨，在过去大多数人还可以全款买房，在现在全款买房的人已经少之又少，除了资金的原因之外，还有人们也意识到买房贷款的好处，同时房子变得必不可少。
那么，买房贷款的时候，选择房贷20年和房贷30年哪个更划算一点呢？可以先看看下图。
有的人认为贷款20年的利息低，是比较划算的，不过我个人认为贷款30年是划算一点，除了每月还款比较少之外，还需要考虑一下30年的通货膨胀，起码未来10年后的通货膨胀，当货币贬值的时候，我们的房贷也会贬值，因此我们需要还款的资金会相对变少的，贷款时间越长这个效果越明显，因此贷款30年比贷款20年划算，而且等额本息比等额本金划算。
选择30年，除了我们的供房压力少之外，还有的就是有充足的资金去做其他生意上的投资，这是我们以投资的回报来抵掉利息。
E. 买房贷款房贷20年和房贷30年哪个更划算呢为什么
随着社会的物质生活上涨，房价也开始上涨，在过去大多数人还可以全款买房，在现在全款买房的人已经少之又少，除了资金的原因之外，还有人们也意识到买房贷款的好处，同时房子变得必不可少。
那么，买房贷款的时候，选择房贷20年和房贷30年哪个更划算一点呢？可以先看看下图。
有的人认为贷款20年的利息低，是比较划算的，不过我个人认为贷款30年是划算一点，除了每月还款比较少之外，还需要考虑一下30年的通货膨胀，起码未来10年后的通货膨胀，当货币贬值的时候，我们的房贷也会贬值，因此我们需要还款的资金会相对变少的，贷款时间越长这个效果越明显，因此贷款30年比贷款20年划算，而且等额本息比等额本金划算。
选择30年，除了我们的供房压力少之外，还有的就是有充足的资金去做其他生意上的投资，这是我们以投资的回报来抵掉利息。
F. 房贷20年和30年，我要怎么选择
主要看你的经济能力，如果经济能承受得住，就选20年，年限越短，利息越少。以贷款50万为例，基准利率上浮20%为5.88，那30年等额本息月供2959.29,利息总额565343.25元；20年等额本息月供3547.63,利息总额351430.55元。
如果生活很难维持，那么不如选择30年。一方面，贷的时间越久你每个月压力也小，个人幸福指数会较高，不至于买了房让自己过得太过凄惨；另一方面贷款跑不过通货膨胀，30年的贷款相比于20年的会越还越轻松。
G. 买房贷款，“房贷20年”和“房贷30年”，哪种更划算
买房贷款，“房贷20年”和“房贷30年”，哪种更划算？
贷款20年还是30年？
还是以我自身的经历来做说明。当初选30年的贷款，一是觉得带时间长的话，可以说是把自己的钱省出来吗，另外一个则是觉得自己可能就是还款能力没有那么强，选择30年的话，日常生活开支能够剩下一些。
实际上我发现自己的自制力并没有那么强，当初贷款30年，20年的话，每个月差别其实不大，也就是几百块钱。当初想的是每个月可以省下来这几百块钱。是现在的实际情况是，如果珍惜钱，你不拿来做固定的存款，或者说是还贷款的话，他们很可能就会消失在你的日常开支中。你甚至之后不会想起来到底是花在了哪里。
那么我觉得如果说你有条件的话，贷款年限还是短一些比较好，甚至如果有条件做全款的话，那么真的，全款是值得考虑的。当然，你有投资渠道的话，那就是另一种情况了。
H. 房贷月供20年好还是30年好
选择20年还清是比30年要划算的，但是具体还是需要看家庭收入状况。
假设需要购买的房2万元一平米，那么一百平米的房子就需要200万元。首付三成的话，就需要支付60万，如果贷款了140万的话，月供20年和30年的区别如下：
1、假设月供选20年：
选择的是公积金贷款，并且是等额本息的还款方式。按照这样来贷款的话，每个月就需要还7940.74元，20年需要支付的利息是505777.76元。
2、假设月供选30年：
同样选择公积金贷款和等额本息还款方式。那么这样的话每个月就需要还6092.89元，30年需要支付的利息是793439.85元。
通过上面的数据就能对比出来：月供20年比30年，每个月多还1847.85元；而月供30年，比20年要多付287662.09元的利息。选择20年还清是比30年要划算的。但是如果每月的收入不是特别充足的家庭。
(8)买房贷款20年还是30年扩展阅读
银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率