① 贷款期限可不可以超授信期限
循环授信贷款是指银行以提供授信额度的方式向受信人提供资金融通的操作方式。
产品特色：
·可在总额度下循环获得贷款，一次授信，多次贷款；
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也可在总额度下为他人提供担保（担保的对象仅限于同一授信人处申请的贷款）。
申请贷款条件：
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具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日一般不超过55周岁；
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具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；
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有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
须提供资料：
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有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；
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个人综合授信申请表（您可从身边的银行营业网点获取）；
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银行要求提供的其他材料。
授信额度：
个人综合授信额度包括质押额度和抵押额度。分别设置如下：
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以银行认可的质押物（本行定期存单、本行代理发行的国债）提供质押担保的，人民币定期存单（国债）质押率不超过面额的90%，外币定期存单质押率不超过面额的80%；
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以房产进行抵押的，抵押额度不超过本行认可的抵押物价值的70%；
注：银行将在每年重新设定/调整授信额度。
授信期限：
授信有效期限不超过5年；
申办流程：
提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续——贷款发放——客户还款
② 贷款抵押物超过还款期限两年,抵押有无效力
最常见的抵押物是房子但10W以下的贷款期限一般不超过一年可以先贷一年到期还款后再贷一年抵押物登记后一般有3年期限3年内可循环使用贷款利息是根据基准利率浮动的至于到期本息要看你的利率是多少1-3年贷款基准利率是5.6（年）个人贷款一般上浮70-100%按上浮90%算约为10.6贷款金额5W期限一年还款方式按月还息到期还本每月还息大约为小月442元大月4562月412利息大约5380元到期还本本息共55380还本息再贷一年利率不变同上一般第二年跟银行熟了可以适当降低利率
③ 贷款期限可否超过抵押人经营期限
可以的。通常有1年，如果是抵押类的，时间就久
④ 借款合同期限与抵押合同期限是否必须一致还是抵押期限必须大于借款期限谢谢！
可以不一致，借款生效是从款项到借款人账户的时候开始计算的，不一致不影响
⑤ "房产抵押贷款最长年限是多久
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。
⑥ 抵押期限比房贷期限长怎么回事
抵押期限比房贷期限长2年不要紧的。银行有2年追溯期，你还清贷款后可以拿银行证明办理抵押注销。