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房产二次抵押贷款新产证

发布时间: 2021-04-23 20:07:18

A. 什么银行可以把房产证进行二次抵压贷款

先确定一下二次抵押贷款,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
有前提条件要求
1 已办理房产证。
2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。
3二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

B. 房子可以二次抵押贷款吗但是房产证还没办理

可以办理二次抵押
二次抵押登记流程:
1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证;
2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。
二次抵押提交材料:
1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表;
2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》
3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》;
4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》;
5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》(原件)。

C. 房产二次抵押贷款,房产证放哪里

信贷管家为您解答:一般市场中两种情况,一是押本,向哪家借款押哪家。而是不押本,就是向最火热的信贷机构借款,只需要证明信用好即可办理!(要看你需要的额度,时间周期决定向哪家借款)

D. 房产证二次抵押贷款可以吗

房产证可以用来二次抵押贷款,但是需要具备以下条件:

1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有;

2、能在银行确认可循环使用,并且可以重新放出等额的贷款出来;

3、在过去一年内,供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好的状态。

(4)房产二次抵押贷款新产证扩展阅读:

办理二次抵押贷款所需证件:

主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。

二次抵押房产要求:

各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

E. 房产证可以二次抵押申请贷款吗

可以。
房产证贷款流程
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程

1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。