⑴ 贷款房子,目前还款两年,能在银行进行二次贷款吗
理论上符合条件就可以,要到经办银行咨询一下。
根据当前的情况知道,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。
在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:
1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;
2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
4、通常,二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
所以,正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的,只是,借款人的还款压力会更高,所以,提前做好还款计划还是非常有必要的。
⑵ 郑州房产二次抵押贷款可以吗
近年来,不断上涨的房价并没有让买房的人数减少,很多人在买房的时候会选择银行按揭贷款。但我们房屋在办理二次抵押贷款的时候就会不同,有一部分人选择银行,也有一部分人选择民间贷款机构。那么,这二类机构办理房产抵押贷款的流程分别是什么样的呢?
银行房产二次抵押贷款流程
1、 首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。
2、 申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你。
3、 审核通过后,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。
4、 手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给你。
民间房产二次抵押贷款流程
1、 你需要向询问贷款银行,看看他们是否同意你办理二次抵押手续。
2、 银行同意后,贷款机构会对你的个人信息进行了解,看看你是否符合二次抵押贷款的条件,并了解房屋的基本信息。
3、 贷款机构会对房屋进行实地考察,查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素,看看房屋是否具有二次抵押的价值。
4、 考察完毕,贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案,具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率,以及服务费等。
5、 双方商议好了之后,便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。
6、 合同签订完毕,贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续,别忘了准备好相关的资料。
7、 办理完二次抵押登记,你需要去房管局领取他项权利证书,并且将房产证交由中介方保管。
8、 手续办理完毕之后,贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你,当然,你也别忘了支付服务费给他们。
目前市场比较乱,很多机构贷款要求低但利息高,选择相对优惠利息的同时要确保安全性是最重要的。所以在办理房产二次抵押带款的时候一定要注意以下几点:
1、尽量选择大一些的机构,而不是最便宜的机构(很多隐藏费用只有到最后才会知道)。
⑶ 郑州的房屋可以做二次抵押贷款吗
可以做二次抵押贷款,贷出升值部分,如果急用钱,可短期周转贷款,当天放款。已抵押的房产我们可以做房屋二次抵押 2、贷款额:根据房屋属性,年代,位置
⑷ 第一套房子可以做二次抵押贷款吗
有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。
条件要求如下:
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836
⑸ 郑州已经抵押过的房产能够进行二次抵押贷款吗
可以的
房屋二次抵押贷款需要满足的条件:
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
?房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
⑹ 哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款
因各地区办理“个人房屋二次抵押贷款”业务的政策和要求存在差异,请您详询中行当地网点。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
⑺ 房屋可以二次抵押贷款吗
您好,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求:
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。