① 银行二手房贷款期限一般是多少年 / 二手房贷款
若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，目前办理二手楼贷款，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
请登录招行在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
② 组合贷款，购买房龄25年的上海二手房，贷款年限如何计算另外，要买二手房去哪个平台比较靠谱
根据您描述的情况：一般商业贷款是（50年-房龄）也就是您要买的房子商业贷款可以贷25年；商业贷款部分按25年计算月供。公积金贷款是（35年-房龄）最高不能超过30年
③ 上海房产抵押贷款的年限有多久
年限和房龄以及贷款人的年龄有关。有可以拉到20年的，一般都是10年
④ 上海二手房贷款年限和额度
公积金的贷款额度每个银行都一样的,是以你交存数和公积金余额结合你所买的房子大小测算的.你可以商业加公积金贷款.如是第1套贷款可以享受7折利率,每万元每月商业和公积金只相差2元多.详可以免费询,免费代办,50万以上商业贷款送家电.
⑤ 上海二手房公积金贷款可以贷多少年
上海市公积金网文件规定：
购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；
购买二手房贷款最长期限15年，
⑥ 在上海买二手房，最多贷款多少年
目前办理二手楼贷款，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
⑦ 上海二手房贷款最新政策
上海二手房贷款条件：
1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。
2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
3. 贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长不超过10年。
4. 农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款的，
贷款成数
家庭首套房贷
首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20%（2成）。
商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50%（5成）。
家庭二套房贷
家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。
情况一
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
情况二
商业按揭贷款
已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
提醒:如果是购买二手房，注意贷款前需要对所买房屋做评估，而评估值是会低于市场成交价，所以首付具体数额是以评估值的价格为准。
公积金贷款
已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为20%。北京、上海、广州、深圳可自主规定公积金第二套贷款的最低首付比例。
提醒：
公积金贷款各地区是有最高贷款额度的限制，例如北京最高只能贷款120万。所以在首付的计算上还要根据具体贷款额度进行综合判定。同时，如果贷款额不够，可以采用公积金组合贷的城市，大家最好采取公积金组合贷款的方式来买房。
家庭三套房贷
银行和公积金管理中心都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。
⑧ 组合贷款，购买房龄25年的上海二手房，贷款年限如何计算
公积金贷款 五年内的二手房，公积金可贷30年，五年以上的公积金只能贷15年。
商业贷款 具体年限原则上是指 房屋年限 + 贷款年限 不超过30年 就可以。
实际执行一般都是按15年来
⑨ 目前上海买二手房银行贷款需要多长时间
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
⑩ 上海二手房组合贷款还款年限的问题...............
上海无抵押贷款是，一项专门提供资金周转，无任何办理中介费用的贷款！
申请条件】：
1、21－55周岁中国大陆公民；
2、在上海有稳定工作，月收入在2000元以上；
3、在现单位工作六个月以上。
适合人群：工薪阶层 公务员 教师 私营企业业主等等。
【受薪人士个人贷款需要提供的资料】（复印件均可）（1-50万额度）
1、身份证明：身份证正反两面复印件。
2、收入证明：本人最近三个月银行个人流水帐单。
3、工作证明：劳动合同
4、住址证明：
（1） 无商业按揭购房者：房产证复印件＋上个月水电费帐单
（2） 商业按揭购房者：房产证复印件＋近三个月按揭还款记录＋上个月水电费帐单
（3） 租房者：房屋租赁合同＋上个月水电费单
【私营业主需要提供资料】（复印件均可） （1－50万额度）
1、身份证明：身份证正反两面复印件。
2、收入证明：公司最近六个月银行对公流水帐单。
3、企业证明：营业执照，税务登记证，验资报告，公司物业租赁 合同和近期租金。
4、住址证明：
（1）、无商业按揭购房者：房产证复印件＋上个月水电费帐单
（2）、商业按揭购房者：房产证复印件＋近三个月按揭还款记录＋上个月水电费帐单
（3）、租房者：房屋租赁合同＋上个月水电费单
温馨提示：本贷款贷前无任何手续费用！
联系方式见ID