『壹』 去银行贷款，请问收入还贷比怎么算公式是什么
1，等额本息贷款计算公式:
每月还款金额 (简称每月本息) = 贷款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ] /([（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1)
2。
2，等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) = （贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率。后期，金额逐渐减少。
举例：如果有月收入稳定8w，贷款42万，按消费贷款，月息1%算，每月也就37316；还贷比=37316/80000=46.6%；不会超过50%。如果月息2%，月还39715；还贷比= 39715/80000 =49.6%。
(1)收入贷贷款期限扩展阅读：
银行贷款注意事项：
1，申请贷款前不要动用公积金。
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。
2，在借款最初一年内不要提前还款。
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。提前还款需要交纳一定的违约金。
3，还贷有困难时不要忘记寻找身边的银行。
当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，一般银行就会受理延长借款期限申请。
4，贷款后出租住房不要忘记告知义务。
当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。以免造成不必要的麻烦。
5，贷款还清后不要忘记撤销抵押
当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6，不要遗失借款合同和借据。
申请按揭贷款，银行与自己签订的借款合同和借据都是重要的律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据。
『贰』 银行贷款个人收入证明的有效期是多久
如果是空白的没有填日期的就不需要，如果填了日期不是在一个月内的话就需要重新开。
一、收入证明含义
收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
二、开收入证明注意事项
1、开收入证明要注意必须的格式。
2、开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
3、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
4、而是最重要的，收入证明要真实，不可虚报收入。
『叁』 贷款买房月收入4000可以贷款多少可以贷款多少年
如果正常交五险一金比较划算。
由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。客户申请公积金贷款额度一般最多不超过总房价的80%，最长贷款年限为30年；商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70%，最长贷款30年；一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况其贷款最高不超过房价的80%；组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和不超过总房价的70%。
个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺和办公用房)的商业性贷款。
贷款限额: 个人商业用房贷款的最高限额不得超过所购商业用房价格(评估价格与交易价格孰低原则)的50%，其中房屋性质为商住两用的房屋不得超过55%。
贷款期限:个人商业用房贷款期限原则上不超过十年(含十年)。
贷款利率:个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。
『肆』 小额信贷的贷款期限有哪些
小额信贷一般额度1-15万，期限3-36个月。
『伍』 贷款年限怎么算
2009年商业按揭贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%.
应该说月归还收入的1/3较为合适,按贷款最长期30年(360个月)计算
月供=400000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=1946.28元
按最期限计算月供也要达到收入近1/2,只有选择贷30年了.
『陆』 有收入还需要贷款吗
有收入也需要贷款，比如说在买房子的时候，买车子的时候可以进行房贷和车贷。因为你的收入不足，支付房子和车子的全款，只能付首付，那么你只能分期贷款。未来具有不确定性，买了属于自己的房子和车子，才会有安全感。同时，很多人开公司也是会向银行申请贷款的，因为有充足的现金流，公司才能运转下去。有收入还贷款，这是很正常的一件事情。
『柒』 个人经营性贷款期限最长几年
人经营贷款期限有规定
个人经营性贷款一般可以做到贷款年限最长30年。如果是信用贷款一般是最长5年，无抵押经营性贷款最长3年。
此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构
计算方法不一样：
1、净收入=总收入扣除业务成本、折旧、利息、税款及其他开支
这个净收入应该就是指营业利润，营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用+投资收益（-投资损失）+公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-资产减值损失
2、净利润=利润总额-所得税费用
二、概念不一样：
1、净利润是指企业当期利润总额减去所得税后的金额，即企业的税后利润。所得税是指企业将实现的利润总额按照所得税法规定的标准向国家计算缴纳的税金。它是企业利润总额的扣减项目。
2、净收入是指你的全部收入减去与货品有关的费用以后的钱，就是说你进货的钱，还有生产过程中买物料的钱都减掉以后剩下的钱就是净收入。
『捌』 办理贷款，银行要求开收入证明，收入证明上的工作年限是怎么算的
个人向银行申请按揭贷款需要提供收入证明。
收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
一般银行最高只批准收入证明一半作为月供金额的上限，也就是月供金额占收入证明的30%-50%，所以收入证明要结合自身的实际收入及月供金额开具，一般是需要根据可贷年限和贷款金额计算出月供金额。
注：
第一：开收入证明要注收入证明意必须的格式。
第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
第四：而是最重要的，收入证明要真实，不可虚报收入。
『玖』 贷款收入证明有期限吗
如果是空白的没有填日期的就不需要 如果填了日期不是在一个月内的话就需要重新开