Ⅰ 住房公积金贷款38万20年还完,请问用最新的公积金贷款利率,每月应该还多少到期一共还多少
1.请问住房公积金贷款是全国统一的吗------公积金贷款全国统一
2.公积金贷款的各年的利率是多少------5年以下,4.05%,5年以上,4.59%
请参考:
http://www.ehomeday.com/sygj/tools_gjjdkll.htm
Ⅱ 公积金贷款38万,期限20年,与银行贷款38万期限20年相差多少
年利率相差0.29%。。。。等额本金还贷20年相差11065.82元,等额本息还贷相差13946.51元
Ⅲ 建行贷款38万,贷款20年,月供多少
首先要确定还款方式,是等额本金还是等额本息;第二要确定贷款品种,是公积金贷款,商业贷款还是混合贷款;最后要确定贷款价格,是否首套房,何时办理的。如果是去年年底办理大约是基准下浮10%,现在是基准,再往后最高可达基准上浮30%。
Ⅳ 我想买房子,请问我用住房公积金贷款38万20年,每月月供是多少
按最新利率计算:2312.68元 (20年);2016.28元(25年);1825.14元(30年)
2010年10月20日开始执行最新公积金贷款年利率:5年以下3.50,5年以上4.05
Ⅳ 公积金贷款37万20年,每月本金和利息多少
公积金贷款37万20年,每月月供及利息如下:
Ⅵ 我用住房公积金贷款买房,贷38万,20年还清,利息是多少,月供是多少
住房公积金贷款买房,贷38万,20年还清,利息148924元,月供是2203.85元
Ⅶ 农行房贷38万 分20年 每月还多少
因个人贷款还款金额计算涉及多种因素,如还款方式、贷款利率等,具体还款金额请联系贷款行进行了解。
您可通过我行官网所提供的贷款计算器,自行选择普通贷款计算器、气球贷计算器、商贷和公积金贷款比较器进行试算,贷款计算器
温馨提示:贷款计算器提供的计算结果仅供参考
Ⅷ 住房公积金贷款38万20年还,还了三年如果一次性还还要多少钱
不知道你从几月开始还的,如果是12年1月开始还
38W20年
原最后还款期2031年12月
已还款总额87041.06元
本月一次还款需要346297.9元
当然没有考虑违约金的问题。
Ⅸ 房贷38万20年月供多少
目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2486.89元,采用等额本金方式,还款金额逐月递减。
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
等额本金贷款买房时,每月还款额计算公式为:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
(9)38万贷款公积金20年扩展阅读:
房贷特殊情况
人在房子没了,月供还要继续
如果人在房子没了,则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说,如果房子倒了,房子按揭的月供还得继续还才行。贷款是银行和借款人之间的关系,房子是抵押物,是补充。因此,房子没了,也不能以此为理由来停止月供。
如果之前没有买过相关的财产保险,房子损毁了,在没有购买任何保险的情况下,只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度,政府通常会给予受灾群众一定的补偿,使受灾群众得以妥善安置、重建家园。
房子在人没了,房子变为遗产
这种情况,人死了房产还在,则根据《继承法》的有关规定,该房产列入该人的遗产,首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务),但清偿债务以该人遗产实际价值为限,“父债子还”在法律上没有依据,当然对超过遗产实际价值部分的债务,继承人自愿偿还的,法律也不禁止。
参考资料来源:中国人民银行-金融机构人民币贷款基准利率调整
参考资料来源:网络-房贷
Ⅹ 贷款38万20年月供多少
分别按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式测算;未说明贷款利率,这里做大概的估计;
假设贷款执行利率是5.5%,那么,年利率=5.5%,月利率=年利率/12=0.4583%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=380000*0.4583%/[1-(1+0.4583%)^-240]
月还款额=2,613.89元
还款总额=627,332.62元
利息总额=247,332.62元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=380000*[(1/240)+0.4583%)]
首期还款额=3,324.87元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=380000/240*0.4583%
月递减额=7.26元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*380000*0.4583%*(1+240)
利息总额=209,855.57元
还款总额=589,855.57元
结果:
在假设条件下,“等额本息”方式,每月还款2,613.89元,还款总额627,332.62元。
“等额本金”方式,首期还款额3,324.87元,以后逐月递减7.26元;还款总额589,855.57元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息37,477.05元。