1. 设某项目建设期末借款本息和为500万元，与借款银行确定的还款期限是5年，利率为10%，计算按照等本偿还
假设借款本金为X，则：
X/(P/A,10%,5)*5=500
X/3.7908*5=500
解得X=379.08
每年应该偿还金额=379.08/3.7908=100 万元
第1年偿还利息=379.08*10%=37.908 万元，本金=100-37.908=62.092 万元；
第2年偿还利息=（379.08-62.092）*10%=31.6988 万元，本金=100-31.6988=68.3012 万元；
第3年偿还利息=（379.08-62.092-68.3012）*10%=24.86868 万元 本金=100-24.86868=75.13132 万元；
第4年偿还利息=（379.08-62.092-68.3012-75.13132）*10%=17.355548 万元，本金=100-17.355548=82.644452 万元；
第5年偿还利息=（379.08-62.092-68.3012-75.13132-82.644452）*10%=9.0911028 万元，本金=100-9.0911028=90.9088972 万元
2. 怎么计算银行贷款每月的具体还款金额
等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ ；
等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率。
贷款第一月还款额度会略高于计算额度，因需加上前一个月多余的几日的需还款额度。
(2)如何计算项目贷款偿还期限扩展阅读：
银行贷款：是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
借款人应提供的材料：
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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3. 项目贷款投资回收期和盈亏平衡点该怎样计算
年固定成本
BEP生产能力利用率=—————————————————×100%
年营业收入－年可变成本－年营业税金
盈亏平衡点产量的计算，以项目投产后可用于还款的资金;当年可由于偿债的资金总额
盈亏平衡点
BEP生产能力利用率的计算。
计算公式：
贷款偿还期=偿清债务年份数-1+偿清债务当年应付本息/，偿还国内贷款本金和建设期利息所用的时间。
贷款偿还期
指在国家财政规定和项目具体财务条件下项目贷款投资回收期是指贷款偿还期（借款偿还期）吧
4. 融资项目，静态投资回收期如何计算，是否要全部偿还贷款才算完成投资回收还是累计净现金流量为0时
使用累计净现金流量为0时来计算。
5. 项目内部收益率、投资利润率、投资回收期、贷款偿还期等指标的计算和评估
条件给的参数不足，这几个指标都是要用收益来计算的而不是收入（要扣成本费用等），项目没有贷款无须计算贷款偿还期，其他几个指标我把定义和公式给你自己算吧，其实EXCLE里就可以直接用这些公式的无须手工计算。
计算内部收益率的一般方法是逐次测试法。当项目投产后的净现金流量表现为普通年金的形式时，可以直接利用年金现值系数计算内部收益率，公式为：（P/A，IRR，n）=1/NCF。
投资利润率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%
这是的投资总额年投资总额。
解：年均利润=【（0—2）+（0—23.4）+（119-101.5）+（551-368.5）+（668—440）+（584—280）】/6=131.1万元
投资利润率=年均利润/投资总额×100%=131.1/(2+23.4+101.5+368.5+440+280)×100%=10.79%
内部收益率=总利润/总投入=786.6/（2+23.4+101.5+368.5+440+280)*100%=64.72%
投资回收期=6+取整『（1215.4-786.6）/300』=11年
(5)如何计算项目贷款偿还期限扩展阅读：
内部收益率被普遍认为是项目投资的盈利率，反映了投资的使用效率，概念清晰明确。比起净现值与净年值来，各行各业的实际经济工作者更喜欢采用内部收益率。内部收益率指标的突出优点就是在计算时不需事先给定基准折现率，避开了这一既困难又易引起争论的问题。
内部收益率不是事先外生给定的，是内生决定的，即由项目现金流计算出来的，当基准折现率不易确定其准确取值，而只知其大致的取值区间时，则使用内部收益率指标就较容易判断项目的取舍，IRR优越性是显而易见的。
比如，若内部收益率以8%为基准，并假设通胀在8%左右。若等于8%则表示项目操作完成时，除“自己”拿的“工资”外没有赚钱，但还是具有可行性的。若低于8%则表示等项目操作完成时有很大的可能性是亏本了。
因为通货膨胀，以后赚的钱折到现在时就很有可能包不住你现在投入的成本。投资回报期较长的项目对内部收益率指标尤为重要。比如酒店建设一般投资回收期在10-15年左右，大型旅游开发投资经营期50年以上。这是内部收益率最通俗、最实际的意义。
6. 如何计算贷款还款每个月的还款金额公式是什么
计算贷款还款每个月的还款金额如下：
1、等额还款计算公式：
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]
（注：贷款月数是（1+月利率）的指数）
2、等本还款计算公式：
每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 _ 累计已还本金）* 月利率。
3、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(2%)。
不同的还款方式，所计算的方法不一样，个人可以根据具体的贷款方式分析一下采取哪种方法还款比较划算。
7. 贷款偿还期怎么计算
建设期贷款利息=(年初贷款本金累计+本年使用贷款/2)×年利率
生产期贷款利息=(年初贷款本金累计-本年偿还贷款/2)×年利率
还清贷款年度利息=年初贷款本金累计/2×年利率
其中：年利率=月利率×12 贷款偿还期计算公式： 贷款偿还期=还清贷款年度年序号-1+当年偿还贷款/当年还款能力
其中：当年偿还贷款=年初贷款本金累计+本年应付利息
例题推算过程：(假定年利率为6%、亦称6分)
笫1年：
本年应付利息=(0+1800/2)×6%=54 年
末贷款本金累计=0+1800+54=1854
笫2年：
本年应付利息=(1854+1200/2)×6%=147.24
年末贷款本金累计=1854+1200+147.24=3201.24
笫3年：
本年应付利息=(3201.24-680/2)×6%=171.67
年末贷款本金累计=3201.24-680=2521.24
笫4年：(以下比照第3年)
本年应付利息=(2521.24-790/2)×6%=125.57
年末贷款本金累计=2521.24-790=1731.24
笫5年：
本年应付利息=(1731.24-790/2)×6%=80.17
年末贷款本金累计=1731.24-790=941.24
笫6年：
本年应付利息=(941.24-790/2)×6%=32.77
年末贷款本金累计=941.24-790=151.24
笫7年：本年年初贷款本金累计151.24万元已小于本年还款能力790万元，即本年度为还清贷款年度。
本年应付利息=151.24/2×6%=4.54
贷款偿还期=7-1+151.24/790=6.2(年)
(7)如何计算项目贷款偿还期限扩展阅读
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
8. 请问银行贷款偿还期的计算方式
1、应该计算动态投资回收期，因为你的项目规模较大，贷款期有很长，考虑时间价值相应较准确。
2、应该是15年的累计净现值大于零。第15年末的累计净现金流是否大于零关系不是很大，当然，大于零更好。
9. 贷款的还款日期怎么算
个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的，通常有按户定日和统一定日两种方式。
按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月最后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。
统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。
10. 借款偿还期是项目清偿能力的指标吗
借款偿还期不是项目清偿能力的指标。
借款偿还期是指在有关财税规定及企业具体财务条件下，项目投产后可以用作还款的利润、折旧、摊销及其他收益偿还建设投资借款本金（含未付建设期利息）所需要的时间，一般以年为单位表示。该指标可由借款偿还计划表推算。不足整年的部分可用线性插值法计算。指标值应能满足贷款机构的期限要求。
借款偿还期=（出现盈余期数-开始借款期数）+（当期应偿还款额/当期可用于还款的收益额）