⑴ 贷款34万，按揭20年，按照现在的银行利息，我每月还款多少谢谢
贷款本金:340000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2544.97元
总 利 息:270792.07元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:3272.5元
逐月递减:7.73元
末月月供:1424.4元
总 利 息:223627.92元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:2151.01元
总 利 息:176241.89元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:2691.67元
逐月递减:5.31元
末月月供:1421.98元
总 利 息:153637.5元
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
附加说明:公积金贷款和商业贷款的还款计算方法相同,仅适用不同贷款利率而已.
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
附加说明:公积金贷款和商业贷款的还款计算方法相同,仅适用不同贷款利率而已.
⑵ 公积金贷款34万20年，每月还多少钱，总利息是多少谢啦
公积金贷款34万20年，每月还1928.47元，总利息是122831.74元
⑶ 请问公积金贷款34万选20年还款时间那要多少缴存基数才购呀，单位缴存比例是7%
34万20年，月供2151，月收入应该在4302以上才可以。
⑷ 公积金贷款34万，贷款20年，利率4.5%,每月本息总计还款2151元.我计划每年提前还贷5万，请帮我算一下大概
在第一年年末，您的本金余额为329268.36，提前还款50000，还剩279268.36元。
第二年年末，本金余额为270454.25，提前还款50000，还剩220454.25元。
第三年年末，本金余额为213496.64，提前还款50000，还剩163496.64元。
第四年年末，本金余额158336.44元，提前还款50000，还剩108336.44元。
第五年年末，本金余额104917.49元，提前还款50000，还剩54917.49元
第六年年末，本金余额53184.59元，可以统一还清，若只还50000，还需要还第七年。
但是，提前还款需要提交一定的违约金。
⑸ 房贷34万20年还清，第一个月多少钱
估计在2900元左右，利息按5.2%每年算，每月利息就1473元，本金340000元除20再除12就是1416.666
⑹ 按揭贷款34万20年,用哪种贷款方式合适
等额本金，这样每个月付的钱少几百，我的30万，20年每月是2120元，本息要2400多，每个月多几百呢，可能你会说他每个月会减少，而且20年会多出几万的利息，错，因为过几年你存了钱，5万以上可以再付他，这时候又重新算利息了，
⑺ 房贷30万，20年，商贷和公积金贷款差多少
现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.
30万,20年(240个月), 月还款额:
300000*0.3225%*(1+0.3225%)^240/[(1+0.3225%)^240-1]=1797.46元
利息总额:1797.46*240-300000=131390.40元
说明:^240为240次方
2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
30万20年(240个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[300000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2138.92元
利息总额:2138.92*240-300000=213340.80
如果按优惠利率计算:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.01元
利息总额:1843.01*240-300000=142322.40
说明:^240为240次方