Ⅰ 买房付了首付，然后没有在开发商规定的时间内办理贷款，会有什么后果很急，望知道的人详解。
这是银行按揭方面的事了，开发商不会催你的，但办按揭不能拖太长时间
Ⅱ 没在规定的时间内他项权证未办下来 贷款逾期到账 算我违约吗
建议说明具体原因，是因为资料还是其他原因导致他项权证未成功办理，贷款逾期也是有影响的。合同中针对违约有具体规定，可按照合同进行协商解决。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
建议按时还款，保持良好的征信记录。
Ⅲ 在规定期限内没有办理住房公积金贷款怎么办
开发商可以按合同要求你支付违约金或解除购房合同并要求你支付违约金。
若未办理住房公积金或你可以一次性支付或走商贷等
或者变更贷款人，说白了就是把房子转让给别人。
Ⅳ 我在网上申请了生源地贷款,但是没有在规定时间内办理现场确认手续怎么办
你在网上申请了生源地助学贷款，但是没有在规定的时间内办理现场确认手续，在这种情况下属于自动放弃了，如果你要办理生源地贷款，一定要在规定的时间内办理现场确认的手续。
生源地贷款，是这样办理。
如何进行生源地贷款，贷款需要准备哪些资料，你想知道的的我都有，快来和我一起了解有关生源地贷款的信息吧。
一、政策介绍
1、 什么是生源地信用助学贷款
生源地信用助学贷款是指国家开发银行等金融机构向符合条件的家庭经济困难的普通高校新生和在校生发放的、在学生入学前户籍所在县(市、区)办理的助学贷款。生源地贷款为信用贷款，学生和家长(或其他法定监护人)为共同借款人，共同承担还款责任。
2、 贷款额度及用途
全日制普通本专科学生(含第二学士学位、高职学生)、预科生每人每年申请贷款额度不超过8000元，不低于1000元；年度学费和住宿费标准总和低于8000元的，贷款额度按照学费和住宿费标准总和确定；年度学费和住宿费标准总和高于8000元的，按照8000元确定。全日制研究生(含硕士研究生、博士研究生)申请贷款额度上限为12000元，其他规定同全日制普通本专科学生。
3、 贷款期限
按学制加13年、最长不超过20年。
4、利率如何确定
执行人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率，不上浮。每年12月21日根据最新基准利率调整一次。
5、 什么时候开始还款，还本宽限期是多长时间
在读期间利息全部由财政补贴。
毕业当年不再继续攻读学位的，在3年还本宽限期内只需偿还利息，毕业第四年开始偿还贷款本金和利息(特殊情况除外)。
毕业后，在还款期内继续攻读学位的应及时向县级资助中心提岀申请并提供书面证明，审核通过后，可继续享受贴息和3年还本宽限期，但贷款期限不延长。
6、 建档立卡贫困人口能享受哪些便利
属于建档立卡贫困人口的学生，可以直接前往县级资助中心办理申贷手续，无需进行家庭经济困难认定。
二、申请条件
1、申请学生应同时满足以下条件：
2、共同借款人应符合哪些条件：
三、申贷流程及申贷材料
1、预申请
就读于普通高中和中职学校的学生，若家庭经济能力难以满足其大学在校期间的学习、生活基本支出的，均可进行预申请，包括但不限于：高中阶段(含普通高中学校和中职学校)任一学年曾获得过国家助学金资助的学生(含应届毕业生和复读学生)、建档立卡贫困家庭学生、最低生活保障家庭学生、特困供养学生、孤残学生等家庭经济困难学生。
2、在哪儿可以办理申贷手续
生源地信用助学贷款按年度申请、审批和发放。
首次贷款的时候，借款学生和共同借款人需要一起前往双方户籍所在县级资助中心办理。续贷的时候，借款学生或共同借款人任何一方持相关材料到原县级资助中心办理即可。
3、首次申请办理流程及申贷材料
（1）登录学生在线服务系统，完成注册并填写个人及共同借款人基本信息，提出贷款申请，打印《申请表》并签字。
（2）系统提示通过预申请的，打印《申请表》并签字后，按系统提示传申贷材料。
（3）未进行预申请，但确因家庭经济困难需申办生源地信用助学贷款的同学，可前往县级资助中心咨询办理预申请或按照实际情况填写《家庭经济困难学生认定申请表》，作为家庭经济困难认定依据申办贷款。
（4）请您和共同借款人携带以下申贷材料，前往县级资助中心办理手续：
借款学生与共同借款人身份证原件
录取通知书(或学生证)原件
《国家开发银行生源地信用助学贷款申请表》，未通过预申请的同学还要携带《家庭经济困难学生认定申请表》原件
（5）温馨提示
部分地区可能会要求提供身份证正反面复印件一份，请提前向县级资助中心咨询，县级资助中心也提供申贷材料扫描上传服务；
如果借款学生及共同借款人不在同一本户口簿上，需携带双方户口簿原件；
区县不同可能所需材料不同，建议办理之前给当地县资助部门打电话去咨询一下。
（6）持县级资助中心《受理证明》前往高校报到，并请高校资助中心老师于当年10月10日前录入电子回执。
4、续贷办理流程及申贷材料
注意事项：请每年登录学生在线服务系统不少于两次。
（1）、在前往县级资助中心办理续贷手续前,请先登录学生在线服务系统更新个人及共同借款人相关信息，再提岀续贷申请。按照系统提示填写续贷声明后，打印《申请表》并签字。
（2）、续贷材料
办理人本人的身份证原件
借款学生或共同借款人签字的《申请表》原件
注意事项：续贷更换共同借款人的，办理续贷手续时，学生和新的共同借款人需要一起前往县中心。
（3）、持《受理证明》前往高校报到，并请高校老师于当年10月10日前录入电子回执。
四、还贷流程及还款方式
1、正常还款
（1）11月1日（最后一年为9月1日）以后，登录学生在线服务系统，查询当期还款额度。系统用户名为借款学生身份证号，如果密码遗忘可拨打重置。
（2）在11月1日至12月20日之间（最后一年为9月1日至9月20日之间），登录后，直接在指定账户内充值还款或使用“助学贷款还款”功能还款，也可以前往就近县级资助中心或高校资助中心使用助学贷款专用POS机刷借记卡还款（请事先咨询是否提供POS机刷卡服务）。
2、提前还款
（1）可以到县级资助中心或登录学生在线服务系统申请一次性还清一份或多份《借款合同》尚未清偿的所有助学贷款本金及相应利息；也可以申请提前偿还部分本金（必须为人民币500元以上、且为100元的整数倍数的金额）及相应利息。申请后需尽快前往就近的县级资助中心或高校资助中心使用助学贷款专用POS机刷借记卡还款。
（2）可以申请提前还款（特殊情况除外），系统将根据申请时间确定相应的结息日和利息金额（利息计算到结息日）。
1至9月及12月：每月15日（含）之前提交申请，利息计算至当月20日，请于当月20日前还款；15日之后提交申请，利息计算至次月20日，请于次月20日前还款。
10月、11月：10月1日至15日提交申请，利息计算至10月20日，请于10月20日前还款；10月16日至11月30日提交申请，利息计算至12月20日，请于12月20日前还款。
（3）指定账户内资金不足以支付提前还款应还利息的，视为本次提前还款申请无效；
足以支付提前还款应还利息但不足以支付提前还款应还本金的，仅扣收利息。
3、逾期还款
1月至10月的1日至20日，11月1日至12月20日，可进行逾期还款。开始偿还利息后，如当年12月20日未能及时还款，将被视作贷款逾期。开始偿还本金后，还将对逾期本金计收罚息，罚息利率为当期利率的130%。逾期还款时应偿还逾期本息和相应罚息。具体金额可在每月1日至19日登录学生在线服务系统查询。
4、离校前需要办理毕业确认手续
毕业（或结业）当年的4月至6月，请登录学生在线服务系统更新个人信息，如实填写最新的家庭信息、就业信息、联系人信息及变更原因。
五、征信知识
为了帮助商业银行提高风险管理能力和信贷管理效率，防范信用风险，人民银行建立了个人信用信息基础数据库，又称个人征信系统。征信系统以信用报告的形式存储了自然人办理和使用银行贷款、信用卡的情况。
1、个人信用报告包括哪些内容
首先是“您是谁”，包括姓名、身份证号码、家庭住址、工作单位等。
其次是“您的信用历史”，包括个人贷款信息（贷款金额、期限、还款记录等），信用卡信息（授信额度、还款记录等）。
最后是查询记录，哪些机构于何时查询过您的信用报告。
随着征信系统的不断完善，信用报告还将采集其他领域与个人信用有关的信息，例如社保缴纳情况、公积金缴纳情况、法院民事判决、欠税以及个人支付水、电、煤气等公共事业费用的信息。
2、信用报告如何影响个人信用活动
（1）信用报告的最大好处就是帮助个体积累信用财富，方便办理信贷业务。每一次按时向银行偿还贷款和信用卡透支额，都将记录在信用报告中，为您今后更快捷、方便的办理银行房贷、车贷、信用卡提供帮助。
（2）按照国家《征信管理条例》的有关规定，有关不良记录将保留至逾期贷款结清后5年。为了今后顺利的就业、出国、消费、办理信用卡、申请房贷、车贷，请尽快偿还逾期贷款。
（3）未按约定还款，连续拖欠超过一年且不主动与县级资助中心联系的同学，按照《借款合同》约定国家开发银行及县级资助中心有权在不通知本人的情况下在新闻媒体和网络等信息渠道上公布姓名、身份证号码、毕业学校及违约行为等信息。
3、如何免费查询信用报告
方式一：前往人民银行指定查询网点现场查询。
方式二：可登录人民银行个人信用信息服务平台查询。
Ⅳ 乙方未在约定时间之前备齐办理按揭贷款所需相关资料并办理相关手续。算违约吗
既然由约定，没有按照约定完成自然构成违约
Ⅵ 合同未明确具体办理贷款期限,我可以延迟办理贷款么
在购房合同上，未明确具体办理贷款的期限，在这种情况下，如果你想延迟办理贷款，需要跟开发商协商处理，单方面不可以延迟办理贷款。
关于买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
Ⅶ 没有在规定时间内去续申请生源地贷款怎么办
没有续申的话，好像就续申不了了吧。打本地的生源地信用助学贷款中心的电话问下，我也不知道。
Ⅷ 买房一方没按规定日期内回来办理按揭手续法律怎么处理
这个都是人性化的东西，可以协商一下，他那边说不定有事耽误了，最好不要有法律程序，那样拖的时间就长了
Ⅸ 国家规定，交首付后，多长时间内去银行办理贷款
交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。
这个是有规定的，逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。
开发商交给你首付款发票、房屋销售合同、办理贷款所需的文件资料复印件。如果不提供不能办理贷款。也可以提供相关资料复印件让开发商协助办理。
1、缴纳完首付款后，打印购房合同后，就可开始银行贷款程序了。
2、如果是购买一手房，这些手续开发商会替您操作，如果是购买二手房，房产中介会替您操作，您只需要配合签字提交相关材料就行。
3、一般来讲，如果是购买一手房，您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款，长时间办理不下来，如果是因为您这方的原因，会涉及到违约金等问题。
如果您是购买二手房，合同上也会有相关条款，如果拖延贷款的时间，您很有可能会面临违约金或者房主取消合同的后果。
(9)未在规定期限内办理贷款申请扩展阅读：
商品房按揭贷款的基本条件：
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
Ⅹ 二手房买卖合同未对买方办理贷款时限做约定该怎么办
你可以要求对方在合理的期限内支付，如果对方拒绝，可以解除合同并要求对方赔偿损失。合理期限是多久，要具体看对方是向哪个银行申请办理贷款，一般资料齐全一个月左右就可以放贷，你可以直接向贷款银行查询该贷款申请是否真实存在。
如果的确是银行的原因，那对方不算违约，如果是贷款人自身原因造成贷款不批，那要看你们的合同约定，主要是看你们有没有约定以房屋贷款批准作为交易条件。
如果只约定对方交付房款，而没有约定房款来源，那对方无论贷款是否批下来，都要承担付款义务。