Ⅰ 房贷迟迟下不来，开发商到约定期限，如何交房
这是两个法律关系。不要混淆和牵连在一起。房产商和你之间是房屋买卖合同关系，房产商按约定时间交房，你按约定支付房屋价款。你和银行之间是借贷关系，银行是否放款给你，与开发商没有任何关系。如果你的按揭贷款没下来，到期你只能以其他方式支付购房尾款。否则就是你违约，开发商可以按你们购房合同条款约定处理的。
Ⅱ 购房合同上会写贷款年限吗
新房在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：
在开发商签订购房合同；
按揭的话在银行签订贷款合同；
银行放款；
开发商交房；
缴纳契税、维修基金；
在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票；
Ⅲ 开发商有权力指定贷款银行和首付额还有贷款年限吗
一，你如果是买新房的话就是还没有办理房产证，你自己是没有办法办理房屋抵押贷款的，因为你没有房产证，没办法证明房产是你的，那又怎么能去抵押呢，对吧。
所以一般新房的开发商都有自己的合作银行，由开发商与银行协调，提供相应材料进行担保并贷款，这个是没问题的。
二，至于你说的公积金贷款这个是可以的。
三，同一套房产不可以做二次抵押，也就是你在没还清贷款之前其他银行是不接受你对这套房产的第二次抵押的，除非你找一些私营的典当行或者抵押公司。正规银行是不可以的。
希望回答对您的问题有帮助。
Ⅳ 购房方式由按揭改为全款，还受原合同中约定的去办理贷款的时间限制么
只要没和银行签订按揭贷款合同 你就可以全款买，对以后办证件一点影响都没有，
你和开发商从新签署一份全款购房的合同 然后把之前在房产局备案的那个撤回来 重新备案新合同就可以，手续很简单的。
Ⅳ 开发商约定办贷款日期,户主可以申请延期吗
如果是刚刚申请的贷款，贷款一发放，您就必须按照贷款合同上的还款日期进行还款。如果没有按期还款，您将会有不良的信用记录。如果您指的是原贷款已还清，想继续贷款的话，您可以到银行重新签署一份贷款合同。
Ⅵ 目前我国商业银行对房地产开发商的贷款一般多少年限或者有没有相关规定
如果就单一项目而言最长贷款期限为3年，可以展期1年。但是开发商如果是滚动开发，最长可以为10年。
Ⅶ 开发商不给办贷款怎么办，合同上没有约定办贷款时间
购买的房子开发商未及时办理银行贷款手续的解决办法就是及时办理银行贷款手续，具体流程如下：
（1）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；
（2）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；
（3）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；
（4）客户还款：客户按合同约定按时还款；
（5）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。
Ⅷ 房产开发商帮助办理贷款应该在多长时间内给办理好
没有批下来，是有很多原因的。比如最近的新政策，导致部分银行减缓了贷款审批速度。当然也会有其他的很多种原因。
一般，开发商是不会和客户约定贷款办理的具体时间。但是就实际情况来说，开发商比客户更希望贷款早点办下来。办下来了，购房款（贷款部分）才会从银行划到开发商账户上。
你交了首付，是否也提交了相关的贷款资料（比如收入证明等），是否在贷款合同上签字？
我买房的时候，一点都没担心银行贷款问题，我的资信还可以，工作稳定，贷款是一定会批准的。越晚，其实对我越好。
如果你觉得比较担心的话，可以问问开发商是否已经将你的贷款资料提交给了银行。然后也可以再问问银行，是什么原因没有办理下来。
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Ⅸ 贷款按揭方式支付购房款，银行延迟审批放贷，超过约定付款期限，开发商主张支付逾期付款违约金可以吗
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
Ⅹ 房子没人施工 开发商给出最后办贷款期限
严格来讲应该是封顶之后。但也有按实际建成情况来处理的，比如一栋建筑规划为30层，目前已建成20层，那么就只办这20层的，过一段时间再建起5层，开发商再去申请，房管局审核过后再可以办这5层的。这种办法一般只应用于住宅，如果是商业用途的房屋，则必须封顶才可以办按揭。
这个也要具体到不同城市来看，要求不尽相同的。希望能帮到你。