Ⅰ 我公积金贷款27万，贷款10年和贷款20年，需要缴纳的利息能差多少！！！
公积金贷款，27万：
20年期每月还款：1814.86(元)，到期偿还利息总额165565.74元
10年期每月还款：2892.89(元)，到期偿还利息总额77146.93元
贷款10万
10年期每月还款：1071.44元，到期偿还利息总额28572.94元。
5年期每月还款：1876.6元，到期偿还利息总额12596.25元。
你的公积金缴存比例国家有个范围规定8％～12％，至于你交多少，要看你公司规定了。
Ⅱ 我想用公积金贷款10年，商业贷款20年，买房，这样行吗
公积金和商贷组合贷款可以，但不是各贷好多年而是各贷好多钱来算的
Ⅲ 公积金贷款100万，是贷款10年好还是贷款20年10年还清比较好，等额本金贷款
肯定选择时间久好呀。
分摊后，每月还款金额会下降，这样你的压力就会降低。
后期有一定的资金能力，想要一次性还款，也没有太大影响。
现在货币贬值，今年的100万，10年后的购买力可能只有不到60万，所以现金为王，保存在手中。
公积金贷款利率比较低3~5%左右，如果资质良好，还不如多贷一些，多余的资金放在手中，以备不时之需，也可以选择银行，货币基金等理财方式，收益差不多6%左右，也能覆盖贷款利息。
还有更多优势。。
Ⅳ 公积金贷款买房，是10年好还是20年好
肯定10年。10年和20年月均还款额相差并不多，但是利息相差太多了，不要说么事后期通货膨胀，那太遥远。当下哪个最实际就谈哪个，我是比较过无数个数据了滴，还得起贷款就不会差那几百块钱，就当每个月工资少发了几百滴，何况你们还有那么多公积金还要上涨，干嘛让银行占这个便宜。而且，等额本金比等额本息节省的更多一些！
Ⅳ 住房公积金贷款10年还是20年可以随意选择吗
在买房子的时候，申请了住房公积金贷款，具体年限是10年和20年的话，你可以根据自己的实际情况进行选择，是可以任意选择的，并没有限制。
如果经济比较宽裕的话，那就10年的期限，如果觉得压力比较大，那就选择20年这样还款压力小一点。
公积金贷款，商业贷款的含义。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
Ⅵ 房贷款是贷10年好还是20年好
1、他的理论我较为赞成，现在房贷的利率是所有银行贷款中最低的。不用也没必要马上还，现在相当于、甚至高于贷款利息的稳健非常多。但最后要建议你考虑你的实际年龄，最好算准在退休以前还完贷款。
2、提前还款也是比较不建议的，因为你应该做的是“等额本息”的还款方式，那么为了达到每月还款额度的一致性，本金从前往后是承现金字塔型的，利息是倒金字塔型 的。也就是说，你提前还的时侯其实已经没剩多少利息要还了，本金实际没还多少。
Ⅶ 公积金贷款贷20年，10年还完和贷10年的利息一样吗
不一样。贷款10年的利息会少一点，
贷款20年和贷款10年每个月还款不一样，剩余的本金也不一样，贷款10年本金还的多那么剩余的本金较少产生的利息就少。贷款20年虽然10年还清的，但是前期贷款的利息还是按照20年计算的，利息相对于还是会比直接贷款10年的多。
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
Ⅷ 住房公积金贷款18万贷10年好还是20年好
公积金的利率是一样的
年限跟利率没有关系
具体是你能贷多少万
年限随你自己定的
，每月缴交的
有存款也可以提出来使用
Ⅸ 住房公积金贷款 假如公积金贷20年 第10年还的 和一开始贷10年 第10年还的 还的本金
不一样，如果你一开始就选择的二十年，那么不管你提前多久付清都要按照二十年的利息付，不会应为提前付清而减少利息