1. 我按揭买了套房子，贷款二十年还清，请问房产证什么时候可以拿到手，是不是要贷款全部还清以后才可以
楼上的说法错误，从开发商交房开始，开发商一般承诺交房后300多个工作日内给你办好房产证，一般可能都要得到房后2年时间左右才能办好。你就可以拿到房产证，但是你的房产证上写有抵押登记，就是你要卖房子，你就需要把银行的钱还完，拿着银行给的还贷完结证明去房产局注销抵押
然后你就可以卖给别人了。也可以从新拿去做消费贷款了
。
2. 房贷20万，贷20年，每月还多少
房贷20万，贷20年，每月还多少，需要看你贷款的银行和利率，一般贷款完成，银行会发给你一张表格，上面会有每个月还多少。
3. 房龄超过20年的房子如何贷款
值得注意的是，商品房房龄超过20年或者是面积在50平方米以下的二手房，银行基本也是不会放贷的。
房产证抵押贷款贷款人需要具备的基本条件：
1、年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。
2、具有稳定的工作和收入，个人信用良好，有还款能力。
3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。
4、房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。
5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
(3)套房按揭贷款20年扩展阅读
升值潜力小
一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。
但是如果没有新规划和拆迁计划，那么房龄越长，房子升值空间就越小；尤其是环境不改变，跟不上现代人的需求，除了地段有优势，其他的就没有！
维修成本高
一般来说，大家都比较喜欢新房，买二手房也要房龄短一点的。如果房龄太久，那么可以使用的年限也被缩短了；需要维修的地方也多了，比如家具/管道老化、装修旧了等等，那么彻底维修和更换需要花一大笔钱。
4. 我们在银行按揭贷款了一套房，贷款20万，20年，每月1300元，明年6月份满5年，想问一下如果明年
根据您的情况以及2009年的利率，至2013年12月，大概偿还了5万元左右的利息。一般商业银行住房贷款规定1年以后可以预约提前还款。如果您的房子不卖的话没有必要提前还款，特别是当时如果您的利率是8折左右，那就更划算了。现在保本理财年利率都4.5左右了。看看有没有更好的投资渠道，比如股票，基金，保险等。如果没有，也可以提前还款。
5. 买第一套房子。贷款20万，20年时间，请问每个月要还房贷多少钱
商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1497.04元，总利息159289.45元。
6. 房贷按揭130万20年每月需付多少
按照现在商贷最近的基准利率，贷款130万，20年还清，等额本息的还款方式每月需还款9053.03元。需要支付的利息总额为872726.72元。如果是二套房，利率可以上调至1.2-1.3倍，即可执行6.78%的利率，则每月的还款额为9907.93元。
7. 各位~小弟我才买了套房，按揭贷款代了36W，代20年好还是30年好啊，有好心人能帮我具体算算么
商贷36万，20年还，等额本息方式，月供2356元，总利息205439.66元；
商贷36万，30年还，等额本息方式，月供1910.62元，总利息327821.83元。
贷款年限越长，月供越少，利息越多。
建议长贷短还。即可以签30（或25年）年期的贷款合同，正常还款满一年后，有钱了可以提前还款，并缩短借款年限，这样自己相对能掌控一些。
8. 工商银行房贷（第一套房子）40万元，按揭20年还，每个月还多少
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.80%。
基准利率：月利率为6.80%/12
40万20年(240个月)月还款额:
400000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=3053.36元
说明:^240为240次方
优惠利率：月利率为6.80%*0.85/12
40万20年(240个月)月还款额:
400000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^240/[(1+6.80%*0.85/12 )^240-1]=2815.19元
说明:^240为240次方
9. 个人住房，一套房，建行贷款32万，贷了20年，请问，我月还款应该是多少利息是多少谢谢
建行贷款32万，贷了20年，按基准利率，等额本息还款方式，月还款是2490.56元。20年是240期，总本息是597734.4元，总利息是277734.4元。