1. 请问如果买房交了首付,那办理银行贷款有期限吗
按照正常流程,你交完首付,签订完购房合同,同时你的资料也会交到银行那里,银行审核通过后,就要给你办理按揭贷款了,一般时间为一个月到三个月,当然也有特殊情况,比如银行额度紧张,可能等的时间就要更长一些。
2. 交完首付办理贷款的最后期限是多少
这个要看开发商是否有预售证,有的话随时可办理,最迟在预售证过期之前
3. 买房交了首付后最迟什么时候办贷款,有规定吗
这个还真的有规定,一般是三个月之内就开始了。
4. 首付交完了,办贷款有没有期限。
办房贷会给你通知,定一个年限还清
5. 买房从首付款交完,到去银行贷款这段时间,有时间限制吗
答案有
会限制你办理贷款时间,不但限制你的贷款时间,如果贷款下不来,很多开发商还会要求你补齐贷款,开发商限制你会在合同里体现,你可以看看你签订的房屋买卖合同,开发商等待资金回笼,
6. 交完首付后,办理购房贷款有没有时限要求
交完首付后,会在一个月的时间内办理贷款。
一、办理贷款手续:
1、首先,到银行了解相关情况。
2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
3、然后接受银行的审查,并确定贷款额度。
4、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。
5、办理产权抵押登记和公证。
6、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
二、办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
(6)交了首付后贷款有期限扩展阅读:
买期房办理贷款还贷有两种可能
1、付过首付之后,到银行签订贷款合同,银行在开发商和您的资料齐全后,立刻审核批准您贷款,将贷款放给开发商,之后您就要开始还贷款了,
2、付过首付后,跟银行签订贷款合同,开发商可能在房屋封顶或竣工时才会将资料备齐,让银行审批贷款,(这种方式开发商也会要求先签订合同,这样有两个考虑:一、签约时就把贷款合同签了,让客户少跑一趟,
由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,所以,购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议,有售房协议的才可以放心买。当然,购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房,一次性付款折扣较多,这样可以享受房屋升值带来的利益。
7. 国家规定,交首付后,多长时间内去银行办理贷款
交首付后,多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的,不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。
这个是有规定的,逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。
开发商交给你首付款发票、房屋销售合同、办理贷款所需的文件资料复印件。如果不提供不能办理贷款。也可以提供相关资料复印件让开发商协助办理。
1、缴纳完首付款后,打印购房合同后,就可开始银行贷款程序了。
2、如果是购买一手房,这些手续开发商会替您操作,如果是购买二手房,房产中介会替您操作,您只需要配合签字提交相关材料就行。
3、一般来讲,如果是购买一手房,您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款,长时间办理不下来,如果是因为您这方的原因,会涉及到违约金等问题。
如果您是购买二手房,合同上也会有相关条款,如果拖延贷款的时间,您很有可能会面临违约金或者房主取消合同的后果。
(7)交了首付后贷款有期限扩展阅读:
商品房按揭贷款的基本条件:
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
8. 交了首付以后最迟能拖多长时间办贷款
首先你要明白一点,开发商是不会让你拖上几个月才办贷款的。你拖几个月也就意味着你的这部份资金对于开发商来说就得要晚几个月才能收到。换成你的话你愿意吗?
所以只能说是置业顾问为了业绩忽悠你先把首付交了,到时再让你办商业按揭。另外如果你只是担心贷款这一块的话,那么在签定合同的时候可以把合同中有关贷款部分的条款认认真真的看一遍。