⑴ 按揭的二手房，第一次按揭款还没有还清，能再进行贷款吗贷款的百分比是多少
就像你给别人借钱一样,你都没还,你觉得别人第二次会借给你吗?不过说归说,银行应该还是可以,只是首付要高些!
⑵ 我是贷款买的二手房子现在房贷没还清。可以向银行二次贷款吗
按银行规定:贷款额不能超过抵押资产的70-80%。所以你要预计一下你的房产余额还有多少？如果够贷，倒一下当然可以。
⑶ 按揭还完了可以再重新申请贷款吗
按揭还完了可以重新申请贷款，可以申请房产抵押贷款。
房产抵押贷款条件：
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
房屋的面积要大于50平米；
房屋要有较强的变现能力。
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
以下房子不能办理房产抵押贷款：
小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款；
房龄太久、面积过小的二手房：银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的；
公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押；
未结清贷款的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权；
拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；
部分公房：如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款；
文物保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押；
违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押；
权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押；
未满5年的经济适用房：未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
⑷ 贷款买二手房，贷款未还清，还可以和男友贷款买二手房吗
您好！
如果您现在有贷款记录，又是单身状态（只考虑是否已婚），那么您是没有购房资质的，房子只能用您男朋友的资质来购买，并且房本落在他一人名下，然后您男朋友去申请贷款，收入不足可以用您的作为补充，现目前交通、北京、工商都有此业务。
⑸ 二手房在没有还清贷的情况下可以二次贷款吗
要看和银行签的贷款合同细节，现在四大行有一些是可以直接做二贷的。具体还是联系你贷款的银行客户经理好一点
⑹ 一套房子的贷款未还清，第二套房能贷款吗
现在好多地方都出了限购政策，这主要是分地区的。虽然有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房，但是二套首付最低都30%起了，有的甚至是60%，剩余部分再贷款。
尽管可以贷款购买二套房，但是个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款。如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。
还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。
一套贷款未还清，怎么贷款买第二套？
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
8、买卖双方将过户后的房屋权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
10、借款人按月还款;
11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
⑺ 有一套二手房，还有房贷没还完能再抵押贷款吗
如果你的房子已经用于抵押担保贷款，就不能用此房再做抵押贷款了。
⑻ 贷过款的二手房贷款还清以后还可以再次贷款吗
已经回答过了，还清后是可以再次贷款的
这样你的信用额度还更高呢
⑼ 买二手房，卖家贷款未还完我还可以继续贷款吗
买家可以申请按揭贷款，但业主要赎契才可以跟你办理之后的过户手续。