⑴ 共有产权房贷款问题
有过两套贷款买房记录，再买就是第三套房了，不允许贷款的。
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⑵ 共有产权房什么时候还房贷
房贷完了就可以。 房产证办理流程是： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
⑶ 房屋贷款年限怎么算
您好，商业贷款和公积金贷款对于贷款年限要求如下：
商业贷款：
每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。具体情况能贷款的年限建议您咨询银行贷款业务部门。
公积金贷款：
1、一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。
3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
⑷ 买北京共有产权房什么时候开始还贷款
1.纯商贷预计还款期为：楼栋封顶后与银行面签完放款，次月还贷（具体还款时间以银卡通知为准，银行会提前做具体通知）；
2.纯公积金：网签之后与公积金中心面签完成后，放款后次月还贷；
3组合贷：需等封顶后，公积金与商贷均面签完成后等待放款，放款次月还款。
⑸ 北京共有产权住房能做贷款吗
条件符合就可以，
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。
⑹ 买共有产权房 公积金贷款，商贷怎么算
如在招行贷款，需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
⑺ 共有产权房什么时候开始还贷款
您好，只要您在结婚之前签订好了购房合同和贷款合同了，已经把首付付了，不会影响您的购房资格和首付比例。
可以关注【拼房帝】公众号，回复【北京】添加小助理微信，随时在线解答购房疑惑。
⑻ 共有产权房有年限吗
关于共有产权房年限，土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
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⑼ 共有产权房交首付、办理贷款、开始还款的时间
1. 选房时，申购家庭携带所需资料，在选房现场按照摇号顺序选房，当场交定金（一般为10万），大约7天左右交齐剩余首付，签合同，同时办理贷款。
2. 银行人员在签约前几天会约购房人提供资料，审核一下，所以大家签约之前就知道自己能不能贷款了，一般家庭的贷款资格都没有问题。有朋友担心贷款额度实在不够怎么办？补首付也是可以的。
3. 一般项目封顶后银行才开始放款，放款1个月以后购房人开始还贷，之所以这样做是防止开发商跑路，封顶了再还款风险就小很多了！
共有产权房选房之前，有银行人员在售楼处驻场，大家可以去提前咨询贷款问题！
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