㈠ 建设银行提前还购房贷款需要多久
建行申请提前还贷最快半个月，最长一个月。一般提前还款为一次，且必须一年以上的才可申请。
建设银行提前还房贷的流程：
1、提前和银行客户经理预约；
2、按预约时间携带身份证前往银行网点办理结清贷款业务；
3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：
3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
㈡ 还建房贷款问题!!急!!
1.你这样的情况，如果是想办理住房贷款，银行只能贷给你差额。因为你贷款35万中，只有15万做房款，，剩余的做他用，住房贷款的款项只能用来补充未付房款。
2.还有一点你没搞清楚，住房贷款审批通过后，银行是把钱直接打到拆迁商账户作为你欠开发商的那部分购房款。说白了就是，银行把你欠拆迁开发商的钱还了，以后就是你欠银行的钱。钱都不过你的手，你怎么可能拿到这笔钱做装修呢？更何谈用贷款还房贷？从银行贷款还房贷类似于现在的信用卡的“卡养卡”，银行精明的很，怎么会容许这样的漏洞和风险？所以你不能贷到35万，只能贷款15万。
3.还建的房子是在你补交15万后，房子交付使用3个月内房管局给你发两证。有两证你就可以经过评估后贷款住房评估价的50%-70%。举例：如果你的房子经过评估价值50万，你可以贷款25万-35万。即使房产证办理下贷款，你自己找银行也很麻烦，可以找个担保公司代办。
4.建议：你可以先借15万临时周转，等房产证办理后贷款再还人家。或者与拆迁商关系很硬，先欠着呗，房产证下来办贷款再还。那你得是开发商的亲戚啦~~~~~否则没办法。 还有，这房子如果是你和你父母的拆迁房还建的，就写你父母和你的名字，你父母的公积金可以贷款（但有些地方换建房不给公积金贷款），公积金也可以提出来装修。
辛辛苦苦写这么多，给分咯~~~~~ 我是专门在房地产公司做住房按揭的，希望对你有些帮助。
㈢ 还清房屋贷款后多久就可以拿到房产证啊谢谢
还清房屋贷款后，经过下列程序之后通常7个工作日可以拿到房产证。
1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。
3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
(3)还建房贷款期限扩展阅读
因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。
为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。
如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。
㈣ 还建房能贷款吗
关键看你的房子的土地性质是否为国有土地，如果是，且开发建设手续齐全，且能办理出正规的房产证的话，则可以申请办理银行贷款的！
㈤ 提前还房贷可以缩短贷款年限吗
现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，但一般情况下，提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。
招商银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
中国银行，贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
交通银行，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。
㈥ 贷款十年,还房贷两年了,可以增加年限吗
贷款十年，还房贷两年了，不可以增加年限，只可提前还款。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
㈦ 还建房可以贷款吗怎么贷法
1、贷款的时机要看本人是否与开发商签订了购房合同，银行只有看到真实、有效、完整的购房合同，与本人签订贷款合同。
2、可以使用公积金贷款，但是前提本人所在的单位是否每月按时，向当地的住房公积金管理中心为本人正常缴存住房公积金。
3、公积金和商业贷款都可以选择。当然，首选公积金贷款，因为利率比商业贷款要低。但唯一的缺陷是，贷款3年内不可以提前还款。而商业银行就会灵活变通的多了。
5、贷款的话和开发商签订合同时就要交钱了，购买第一套房，首付不低于30%，第二套房首付不低于60%，首付就需要买房者交给开发商，然后剩下的找银行贷款，由银行将款打给开发商。
重点每月按照合同要求，按时缴还银行的贷款，
㈧ 还建房能贷款吗
还建房也可以申请贷款，只要你征信良好，有还款能力的情况下，可以用房产证作为抵押物，然后去银行申请贷款就可以了。