㈠ 安徽买房子贷款在南京第二次次买房有影响吗
有影响。
安徽买房子贷款在南京第二次次买房就属于二套房了。
二套房的认定标准是在个人名下拥有二套（含二套）以上的房产的，算二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
㈡ 南京人，贷款两次（第一次商业，第二次公积金），,现手上剩一套,再买房怎么办
楼主这个目前有点麻烦啊
楼主的意思就是已经购买了2套房子，一套房子贷款已还清，一套贷款正在还款中。但是表明楼主已经购买了2套房了。如果要继续购买就是第三套房了。
政策现在很明确，不要说第三套房贷，连第三套房能不能购买都是个问题。
之前我们一个客户也是这种情况，自己有3套房子了，还要继续买一套用银行贷款，之前在中行被拒绝贷款。后来去工行贷款的。是那个购房者本人去当地住房和城乡建设管理局档案室找的熟人开的一个证明，证明他之前只有一套房。然后在银行处作为的第二套房贷款，最后贷款才批示下来。
只有这种带点欺骗性的方法或者小技巧才能行的通，不然是没有办法再进行房贷的。
㈢ 第二次贷款买房政策
买是可以买的，但是按照现行的政策是按照第二套房贷来执行，首付4成，利率上浮1.1倍，虽然说现在很多银行都能做到3成，然后享受71%的优惠利率，但是考虑到目前二套房正在风口浪尖上，银监会最近也频频放话，所以您要小心办理的过程中政策忽然出现变动，那就只能自认倒霉了，还有就是银行都是联网的，您在青岛的贷款潍坊也可以查的到，所以比较麻烦，您要面对的是政策性风险，建议您用父母的名义买或者再想别的办法。
㈣ 第一次买房，和第二次买房的贷款政策有什么不同吗
1、房贷利率不同。
首次商业贷款购房，60万元贷款30年期，按等额本息还款法计算，月供为3824元，相同条件下房贷月供则为3854元，减少幅度为0.78%。
二次贷款购房不能享受15%的优惠，而是执行基准利率的1.1倍。
2、首付比例不同。
对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。
对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
3、房贷优惠不同。
对于认定的“第二套房”，其贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。
对于借款人的第三套以上住房贷款首付款比例的要求是：每增加一套住房，其贷款首付款比例应在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加2个百分点。
对于借款人的第三套以上住房贷款利率的基本要求是：第三套房贷款利率应按基准利率的1.15倍执行；第四套以上住房贷款利率应按基准利率的1.2倍执行。
4、风险不同。
目前中国房价上涨确实比较快，而银行房贷并非没有风险，建行对此非常关注。建行已根据国家宏观调控要求、建行自身情况以及各地方情况采取了不同措施。
银行资金紧张，优先保大客户贷款，这符合银行长远利益；二是银行不看好房贷发展，目前北京全款买房数量增长较快，所以银行认为在限购条件下，房贷增长速度下降，所以全力保大企业大客户。
㈤ 南京人，贷款两次（第一次商业，已还清；第二次公积金，,现手上剩一套,再买房可以贷款吗怎么个贷法
现在手上房子还有贷款吗？贷款是你的名义在还吗？如果是，按照南京的现行购房规则你是不能再买的，不管是商业贷款，还是公积金贷款。
㈥ 南京二次贷款买房应该怎么买哪位知道
办理按揭贷款需要提供的资料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。