『壹』 住房公积金贷款买房后，是否可以再提取余额
房价再高,购房族买房的需求也没有丝毫消减,这么一大笔房款让很多人想到积攒许久的公积金。虽然公积金贷款办理流程比较繁杂,但是省下一大笔利息仍然可以安慰“大出血”的购房族。
那么问题来了,既想要用公积金申请住房贷款,还想要提取余额,这样一箭双雕的好事能行吗?办理公积金贷款后还可以提取余额吗?今天我们来聊聊这个问题。
首先告诉大家,公积金贷款后余额是可以提取的,不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后,可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。
我们先来看看有哪些情况可以提取公积金。
一、住房公积金可提取的情况:
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2.离休、退休的;
3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4.出境定居的;
5.偿还购房贷款本息的;
6.房租超出家庭工资收入规定比例的。
二、公积金贷款后如何提取余额?
1.如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。
2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供,不能超过公积金余额)。
3.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。
4.如果购房者办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。
5.购买新建住房的购房者,可在首付付完后,凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。
如果是付清房款过后,凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;
如果已经领取了房产证,可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)提取。
三、异地贷款买房能否提取公积金?
有很多小伙伴都在北上广深这样的集结地工作,公积金缴存在工作地点,但是要在老家买房子,办理购房贷款的话,能否提取公积金?
好贷分析师告诉大家,如果购房者是异地全款购房的话,可以在支付房款之后的2年内提出申请,每半年提取一次,提取额度可达实际支付的购房款;如果是贷款购买的房子,希望提取公积金去偿还贷款,购房者可以在还款期内提出申请,之后的每半年可以提取一次,可以提取的额度为住房公积金总额达到支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
以上几种提取公积金的方式大家get了吗?提取时记得带上单位开具的住房公积金提取证明、家庭关系证明、购房合同、借款合同和身份证等证件,到住房公积金缴存所管辖的公积金管理中心申请,手续办完后,公积金管理中心会将钱打入储蓄账户中,就可以支取使用了。
（以上回答发布于2017-05-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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『贰』 住房公积金可以提取2次后还可以贷款买房吗
只要符合贷款条件，还是可以办理贷款的。
如提取公积金不是用于购房，或原购房屋已经出售，不在你名下。
『叁』 两次都用公积金贷款买房,第一次已经结清,第二次贷款已经完成,能否提取公积金
贷款已经还完的，公积金就不能使用了，如果不再买房，只能等退休后一次性提取了。
『肆』 公积金贷款买房后能再次提取公积金吗
公积金贷款买房后是可再次提取住房公积金的。
住房公积金提取需要的条件：
购买、建造、翻建、大修自住住房的；
离休、退休的；
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
出境定居；
偿还购房贷款本息的；
房租超出家庭工资收入的规定比例的；
与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；
非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；
职工享受城镇最低生活保障的；
职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；
职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。
『伍』 公积金贷款买房后，可以提取全部公积金吗
可以，公积金就是用来还房贷的，在购房一年内首次提取可将账户上的钱全部提出至百位，之后一年有一次提取机会，金额不超过所还金额的总和。一般只需单位给开个委托提取证明就行，具体格式可以查询当地公积金管理中心网站。其他资料如购房合同、身份证、结婚证明等按照当地公积金中心要求提供即可。
『陆』 住房公积金可以提取2次后还可以贷款买房吗
现在贷款买房大都不看公积金余额，所以提取几次也是没事的。
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