⑴ 买房者无法申请贷款,卖方该如何维权
这显然是违法的房子卖了两个基本缺乏支持的法律。
根据你的描述，首先，你是第一批购房者，也就是说，你必须找到一家房地产公司与您签订的初步协议（你不签的事情），并然后根据相关的房管部门为您的房产证手续的合同协议。
至于房地产业务计划的转移，并没有有效签署同意书你个人，但也不要。
关键的问题是，房地产企业第一次与你签订购房合同协议及相关文件，一定要找到并保持良好。这是关键，你的能力，恢复上市。
⑵ 二手房买卖中卖方不配合卖方做贷款怎么办
这是合同履行中的时效问题。既然卖方在合同履行中未超出双方约定的具体期限，买方目前肯定就无权起诉卖方了。当然，双方约定的期限已到或超出，卖方仍然不尽义务履行合同，作为买方，可依法主张自己的权利。