① 公积金贷款，是贷20年提前5年还款合适还是直接贷15年合适
贷款当然是年限越短越合适的，年限多你的月供少，但是你的利息很多，年限短你的月供多点，但是你的利息少很多的。有多余的钱的时候继续提前还款，还是缩短年限。这样你能剩下很多利息的钱。
② 公积金贷款提前还款划算吗
已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。
以下两种情况下提前还贷并不划算：
1、对于手中资金并不充裕而且随时都可能有大额支出的借款人来说，在贷款本身负债率并不高的情况下最好不要提前还款。
2、对于房贷已还一半时间，采用本金不变剩余还款利息逐月递减的借款人来说，提前还贷省息意义不大。
提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的，在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。
(2)公积金贷款20年提前还款划算吗扩展阅读：
申请公积金贷款提前还款必须满足以下条件：
1、借款人自公积金贷款放款之日起满一年，才可申办提前还款。
2、借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息金额。同时，借款人需要准备好：本人有效身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。一般来说，只要申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。
3、借款人若申请提前全部还贷，则不受放贷时间限制。
4、办理提前偿还公积金贷款无需支付违约金。
③ 公积金等额本息贷20万20年还清，已经还了5年，现在提前还合适吗
考虑到公积金贷款利率比较低，而且未来20多年可能产生的通胀，建议不提前还款。
好不容易贷出来的钱，慢慢还就好了，说实话，公积金贷款的利率比通胀率高不了多少，把现金留在身边做点投资，或应个急什么的多好，不要着急还，还了可就很难再贷出来了。
④ 请问 ： 二十年公积金贷款几年，还清比较划算是逐年偿还划算，还是提前偿还划算
20年公积金贷款应该是逐年偿还比较划算，因为可以享受较低的贷款利息。供参考。
⑤ 用住房公积金贷款20万，打算20年还清，有提前还清的打算，哪种还款方式比较划算
20万，贷20年，等额还款每月月供1220左右，利息是10万不到。
等额本金还款每月月供1510元左右，每月递减不到10元。利息8万左右。
月供相差不大，可以选择本金还款。
以后有钱了，再提前还贷就是。
⑥ 公积金贷款20年，贷款70万，目前已还款8年，等额本息，想问下，提前还款合适不
公积金贷款是20年的期限，贷款70万元的本金已还8年，那么现在你的本金已经还了28万元。如果提前还款的话也是可以的，需要你先申请之后才能提前还款。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。
⑦ 公积金贷款20年分期付款,目前提前还贷好不好
同类的问题很多，虽然是二择一的问题，不过答案却因人而异。对于你准备提前还贷的资金，你是否有能力（实业投资项目、证券投资能力、投资经验）常年持续做到其年收益水平超过同期贷款利率，如果能你可以用来进行投资；如果你不想费心，不容易做到，那么提前还贷也是不错的选择。所以，答案会因人而异，各有不同！
⑧ 公积金贷款提前还款划算吗
一般来说，不划算。因为现在的通涨，十几年后，950元就差不多是现在的95元了，如果你现在每月还房贷95元，你会觉得是钱吗？公积金利息相对低，别人借高利贷都借，低息贷当然没必要提前还。
除非你的钱一定用途都没有，只存在银行拿利息，那就提前还贷划算。
另，你那里的公积金余额不可以全部提取成现金吗？（我这里是可以一次性提取的，只要提取总额不超过购房的总价。）如果提不出来，那就是我上边所说的，你的钱只能存银行拿利息（公积金的还要是活期利息），那就当然是提前还贷了划算。这处利息差是摆在那里的。
⑨ 住房公积金贷款提前还款是否合算
个人觉得不适合，因为公积金利率低，现在提前还款只节约了不到6万的利息，也就是7年时间，你已经还了一半多的利息，后面13年利息只有不到一半。而且一次提前还款还可能需要缴纳违约金（具体查询合同相关条文）。
三种情况不宜提前还贷
一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低。
二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。