⑴ 请问二手房银行贷款需要分期付款年限为几年谢谢
二手房转按揭流程
1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。
2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。
3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。
4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
二手房转按揭贷款注意事项
1、由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押，所以当发生第二次转让时，一定要征得抵押权人———原借款银行的同意;
2、在第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差，此时存在着交易风险。所以买卖双方在签署合同时，应注意签署规避该风险的条款或附件;
3、如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限最长不超过20年，当房龄超过30年时，银行将不再批准放贷。所以交易双方应注意已购公房再次交易时所受到的贷款限制。
⑵ 房子二押贷款10万分期十年利息5万 每个月还1200多不到1300利息高吗
如果在贷款公司贷款，利息肯定高；如果在银行贷款，利息不会高，也不敢高。
⑶ 苏州二次抵押可以分期20年吗
最多只能15年
⑷ 我的房子现在是分期。房产证有。可以做二次抵押贷款吗
主要是看房子的余值是多少，还要看资质，还款能力。要求比较高，。当然如果按揭贷款没剩多少了，也可以还清再贷，年限就比较长了。
⑸ 分期房屋可以办理二次抵押贷款吗拜托各位了 3Q
可以办理，只要找正规贷款公司帮您把之前的贷款余额和银行结清出结清证明，就可以以现有的评估值再做二次抵押贷款，贷款的额度更高，可以用于周转经营等。更多资料请参考日照房产超市网
⑹ 按揭房二次抵押贷款，分期房二次抵押垫资还款，哪家公司可以办理
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⑺ 分期房屋二次抵押贷款，分期房屋可以办理抵押贷款吗
房屋二次抵押贷款流程:和新的银行面签—报评估—银行批贷—和原来的银行解押出结清证明—建委做新的银行抵押登记—放款。
房屋二次抵押贷款，是用按揭分期房屋以现有评估值向新的银行申请贷款，用途可以走10年的消费贷款，可以循环使用30年。
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