1. 想买一套二手房 但这个房子有20万贷款 我该如何处理
这种情况你最好找个中介办理，而且是正规中介，也许花个2千来的中介费，但是比较保险，中介作为第三方担保者会把房主信息核实，暂扣房证，等你还完款过完户房证就是你得了！
2. 房贷20万，贷20年，每月还多少
等额本金，基准利率下20万*77.83=1556.6元
3. 二手房贷款，贷款20万，15年或20年还贷，每月要还多少，包括利息
2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
20万15年(180个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[200000*0.495%*(1+0.495%)^180]/[(1+0.495%)^180-1]=1681.24元
年还款额:1681.24*12=20174.88元
如果按优惠利率计算:
[200000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=1495.26元
年还款额:1495.26*12=17943.12元
说明:^180为180次方
2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
20万20年(240个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[200000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=1425.95元
年还款额:1425.95*12=17111.40元
如果按优惠利率计算:
[200000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1228.68元
年还款额:1228.68*12=14744.16元
说明:^240为240次方
4. 买二手房贷款20万'贷20年'每月需还款多少
这还得看你是公积金贷款还是商贷，还有，是等额本金还是等额本息。以基准利息来算具体如下：
一.公积金贷款：
等额本息：每个月还款金额固定的；
5. 买二手房，贷款20万，20年还，每月还多少钱。
每年还1W元。在除以12。利息算上去，大概每个月还1000快左右。20年平均下来。
还要算每个月的利息，每年都不一样的。看形势，每年有时候央行银根紧缩的时候。钱难贷，而且利息高。比如2011年下班年，钱就难贷。
你的二手房是多少年的？超过一定的年数不能贷款，这个要了解、男不超过60周。女不超过55周岁。
6. 前辈们，二手房按揭贷款怎么算利息，比方说20万贷20年。每个月怎么还（有计算公式的最好，）谢谢！！！
最新银行利率：20年，基准利率：6.14%,85折利率:5.219%,公式很复杂,你不用了解,20万贷20年,如果是首套,每月还款1344.2元,如果不是二套,月还款1521.2元.
7. 我买的二手房在建行贷款20万贷二十年没月还多少
还款总额：359289元
贷款总额：20万元
支付利息：159289元
贷款月数：240月(20年)
月均还款：1497元/月
8. 二手房按揭贷款20万5年期月供多少
若贷款本金：20万，期限：5年，按照人行3-5年（含5年期）贷款基准年利率：4.75%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3751.38；还款总额：225082.94；利息总额：25082.94；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：4125，之后每期逐笔递减的金额：13.19；还款总额：224145.83；利息总额：24145.83。
9. 我准备买一套二手房，我贷款20万贷20年付利息都要付17万，你们说这房还买不了
建议别买 2年之内房价肯定降 现在贷款收紧 银根收缩 放贷条件严格 贷款利率提高 都不利于贷款 而且矛头直指高房价 老百姓 现在千万别出手 否则泡沫破灭 房屋贬值 会人财两空
10. 我想贷款买二手房，贷款20万，20年需要换利息多少钱
如果是纯商业贷款，贷20万，20年,等额本息还款方式:
还款总额：294933.31
支付利息：94933.31
每月还款：1228.89(元)（按现行利率七折优惠计算），按这个金额计算，你在贷款开收入证明时，你的月收入至少是1228的2-2.5倍，当然越多越好，这样银行才认可你有还款能力。才能贷款给你。
买二手房需要首付的，一般是房价的30%。