❶ 银行贷款期限可以更改吗
银行贷款期限是可以更改的:
提前还款:
① 提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为;
② 提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定;
③ 提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况;
④ 贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
提前还款固然能够节省利息支出,但有四类买房人不适合提前还款:
第一类
对于普通消费者而言,房屋贷款是日常支出的重要部分,月供往往占月收入的30%-50%,在频繁加息的情况下,部分“房奴”压力开始增加,急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多,对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者,不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。
第二类
目前在商贷当中,使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后,月供的构成中,大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果消费者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。
第三类
从目前银行对提前还款的条件来看,一般都要求还款额是1万元的整数倍,等额本金还款法是指每月偿还的本金相等,然后根据剩余本金计算利息,因此初期还款较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。以贷款30万元,期限20年为例,从还款期的第六年开始,即还款期已经达到1/4,在月供的构成中,本金开始多于利息,如果这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利用有效的节省利息。
第四类
如果消费者的资金只是在银行存着,近期内都不会使用,回报率为存款利率,两相比较,贷款利率6.5555%,一年期存款利率仅为3.87%,贷款利率明显高于存款利率,这种情况下把资金用于提前还款比较合适。如果消费者的资金有更好的投资理财渠道,比如投资于基金、外汇等理财产品,而且资金运作能力比较强,可以获得更高的回报率,资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息,那么从发挥流动资金的效用看,这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。
贷款暂时还不上的情况下,借贷人可以通过以下两种方式来解决:
① 申请展期还款:
目前很多银行都是可以申请展期还款的,如借贷人暂时无法还款,可向银行申请展期并说明情况,如果情况属实,银行是会通过借贷人的申请的,而展期的时间通常是由借贷人自己规定,但银行也会有一个限制,具体情况还需以有关银行规定准。
② 延长贷款期限:
借贷人无法按照还款期限来偿还贷款的话,也是可以向银行提出延长贷款期限的申请,但不同银行规定的延长期限不同,具体情况还需以银行规定为准。
❷ 办理房屋抵押贷款手续时日期写错了,应该是2017年写成2018年了,对以后的还款期什么的有影响吗
需要修改的,在贷款经理那就被驳回,日期不对事提交不了的
❸ 房贷还款日期可以申请更改吗
首先要明白一点,房贷是签了合同的,这个房贷还款日期是不能修改的。
还款日是以放款日为准的,即放款开始计息,所以日子是不能调整的。
本人还款日在贷款人贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。
虽然银行详细规定的还款日期是不可以修改的,但是如果的确需要换一个时间还款,可以通过提前还款的方式,按银行规定申请提前还款。
❹ 贷款工作人员已经打电话过来核实信息了,我自己的还款期数搞错了想让他帮我改一改,直接就拒绝了
1、这个是正常的;
2、因为对于贷款还款期数一旦确定在系统上提交之后是不能更改的;
3、你只能每个月按时还款或者提前还款。
❺ 房贷的还款方式和期限可以改动吗,能改几次呢
个人的房贷还款方式可不可以更改,不同的银行有不同的规定。
房贷的还款方式除了等额本息,还有等额本金还款。
在贷款额度、年限、利率一样的情况下,等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。
这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。
而房贷还款方式一般来说,是不可以更改的。
因为个人的还款方式是当初签订了合同,不好变更。
不过也有一些银行支持更改还款方式,不过办理的手续比较繁琐。
虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便,不过若个人现在有一定的存款,有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷,可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。
(5)贷款申请写错了还款期限扩展阅读:
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持。
通常以所购房屋作为抵押。
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银行的贷款利率略有上浮。
❻ 在银行按揭贷款,还款月数写错了,有关系吗
肯定有关系,还款月数就代表你的按揭期数,你是必须按照你的月数去完成还款的。
❼ 银行房贷贷款还款期限写错并已经放款怎么办
贷款期限越长对你越好,还款压力越小。等以后有钱了,再更改过来就行了。
❽ 银行房贷年限弄错
只要允许你提前还贷,一点问题都没有,还只有“便宜”你了 :))
现在你看到的利息,只是计划中的,你自己严格按照20年还贷的计划执行,甚至可以再作提前的打算,那就只会给你带来一个宽松的还贷时间;但是,如果银行不允许你提前还贷,你又没签这个约,那你就必须让银行改正过来,附带还必须要求银行允许你提前还贷;如果原来银行已经在你不知不觉中,把你的贷款时间从20年改到了30年,那你也就毫无办法,这是你自己的失误了
❾ 贷款年份写错,需更改怎么办急急急急急~
不需要改了,虽然资料添错了,合同归档不会错就行了,而且贷款放款是按照银行审批来的,不是按照你的资料来的,资料只是一种形式,一个过场,表示是你自己申请的而已
另外你的个人征信也是由放款时间来决定的,简单的说吧,你那资料根本无所谓,除非你要和银行打官司,不然就忘了他吧
❿ 农行把我的贷款年限弄错了,我本想贷款20年,银行批下来的是30年,我该怎么办急!~
可以到银行问一问,为什么搞错了。
其实,并不是银行弄错了,而是你的流水比较少,或者说你的家庭收入不支持每月还贷过多。如果年限拉长一些,每月的负担会少一些;当然利息会多些。