❶ 买房34万，首付40%贷款20万，想问一下按揭15年和20年利息分别怎么算，求详细！！
按基准利率6.55%计算，
贷款20年，月供1497.04，利息共计15.93万
贷款15年，月供1747.72，利息共计11.46万
❷ 贷款34万，总共分20年还清，这20年产生的利息有多少
贷款34万，总共分20年还清。那么这20年产生的利息有多少呢？其实这个也是有一定差异的。一般情况下，会因为我们贷款的方式不同，我们的利息不同。有等额本金，等额本息的区别，这个利息大概都在20万左右。所以说，贷款金额越高，我们的利息就越大呀。但是没有办法，谁叫我们缺钱呢，既然我们要找银行借钱，那么我们肯定需要付出代价的。现实生活中，很多人为了解决购房的压力，都会选择这种贷款的方式。自己承担比较重的利息，然后将压力分担到每个月。这样的话，才能满足我们购房的需求。是啊，随着社会的发展，房地产行业的变化也是与日俱增。尤其是他的房地产价格，更是发生了天翻地覆的变化。那么大家是否知道，为什么他的价格上涨如此快呢？下面我们一起来简单了解一下。
当然，除了这些之外，本来还有些其他因素也是会影响这个价格的。这对于我们来说，都是不好的结果，但是我们也没有办法。
❸ 贷款34万 15年和20年等额本金还款 都会提前在十年左右还完 15年和20年差别大吗
15年每月的还款额为3339.95元，20年月还款额为2869.76元，其中两者利息差额较小。
❹ 请问我买房贷款是选择15年还是20年
贷款方式
有好多种的。一般最常见的长期房贷方式有等额本金和等额本息。通俗的讲等额本金就是每个月的本金是相同的，但利息部分是不同的。特点是开始还贷比较压力大，但越还越少；而等额本息是每个月的利息相等的，但本金不定的。这种还贷方式特点是越还越多。
所以首先你要确定你是属于常住的，还是投机买卖房子做差价的，或者是暂时买一套住，但五年或八年以后可能就要换地方住的；还有你的工作收入状况是否稳定等等。如果是长期居住的，那么你暂时买房那么一定会估计出这几年自己收入比较稳定的，那么这样的贷款选择方式就要选择等额本金，贷款时间选十年十五年最佳；如果你暂时买房了，可是收入因为买首付款而手头比较拮据了，而且你打算几年以后就要换房的话，那就要选择等额本息了，然后时间可以选择20年或者更远的30年（其目的就是为了开始少交费）。一般以房子炒作的投机商也会选择等额本息的。
假设现在你要贷款30万的话（选择贷款20年的）你选择等额本金的话，计算公式比较简单。20年等于240个月，30万除以240月=1250元，利息我按今年的银行贷款利息是6.39%来计算：30万X6.39%/12个月=1597.5元。1250+1597.5=2847.5元。也就是说你第一个月要交银行的贷款费用是2847.5元。
如果你选择等额本息，那计算比较复杂了，每月还款额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷（1+月利率）^还款总期数-1
但我估算一下，要是你30万还20年的话，开始大概1500元就可以了。以后每个月以几元或十几元递增。如果你选择30年贷30万的话，不到一千元就可以还款了。所以很多精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
❺ 等额本金贷款34万，20年，每月月供多少
如果按照商业贷款基准利率4.9%计算，贷款34万，20年，从第一个月月供2805元逐月递减的，到最后一个月你的月供为1422
❻ 30万的贷款，贷款时间15年划算还是20年划算，怎么算的
您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况，不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆，等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小，同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
❼ 请问贷款34万，贷款20年想提前10年还。是选择等额本息还是本金好。请高手支招
“没有好不好，只有是否适合自己的情况！等额本息还贷，每一期还款额不变（利率假设不变），前后经济压力是相同的，但缺陷是还的贷款利息总额较高；等额本金还贷，总的利息总额支出少，但缺陷是前面还款压力会很大，因为贷款本金高，所以前期偿还利息就多一些。但随着时间的推移，还款金额逐月下降。总的原则是你用银行的钱就要付（贷款）利息，多用多付，用的时间长也要多付。对于个人而言，要结合自己的经济情况（收入情况、资金情况），量力而行，所以谈不上哪种方式更好，只有哪种方式更适合自己！如果有问题，欢迎留下QQ或者MSN等联系方式交流！”——专家的理论说得很好！
“按利率为5.94%来算，如果是等额本金的话，你共要还542801.50元；等额本息的话，你需要还581786.73元，这里是纯商业贷款，不含公积金的！ ”—— 小洁洁妖 算的很仔细，值得参考！
其实到底如何你自己也可以算一下~我在网上找到一款贷款计算器，叫易贷中国房贷计算器，两分钟下到你自己电脑上，把你家那口子叫一起，好好算一下，把各种情况，不同贷款年份算一下（（贷款年份不同，贷款利息支出差异很大的~）自己算了才知道！别被银行的人给懵了！他们都会叫你选每个月还款一样的方式（等额本息），同样贷10年利息差异几万呢~银行还不偷着乐！
————讲的有道理就把分给我吧，哈哈
❽ 贷款15年和20年哪个更划算
15年还清房贷，贷款20年好还是30年要根据自身具体情况而定。
1、收入必须为月供的2倍，即月供2000，收入证明要4000+。
2、在收入可以同时满足20/30年时，建议选择30年，每月的月供压力小，每年可以预约提前还款。（银行贷款5年-30年期贷款利率都一样）