Ⅰ 名下无房后怎样认定二套贷款
公积金贷款首二套认定标准：认房不认贷
如果您名下无房再买房是可以按照首套执行的，首套最高可贷120万元
一、公积金贷款额度计算：
市属公积金贷款额度计算：
Ø 贷款成数决定--几套购房决定贷款成数
Ø 个人月缴存额决定--单身（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额；已婚（个人缴存额÷缴存比例-1323×2）÷对应年限的月均还款额；
Ø 两点说明：①借款申请人月还款额在不低于月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额；②夫妻二人都满足公积金贷款的情况下，个人缴存额可以累加。
Ø 公积金首套最高可贷款120万元（二套公积金贷款取消评级，最高贷80万）；
上述三者取其低者为最终贷款金额。
省属公积金贷款额度：
Ø 贷款成数决定--几套购房决定贷款成数（同市属）
Ø 需要在打网签之前就要让借款人试算贷款额度。（在客户有用国管公积金购房意向时便可以咨询具体额度）
Ø 试算个人贷款具体额度，满足的条件：
（1）主借款人到场
（2）提供主借款人本人身份证或夫妻双方身份证，均为原件
Ø 试算个人贷款具体额度方式：
（1）北京市东城区美术馆后街8号即北京中医医院对面建行东四支行
（2）咨询电话：84014115
（3）登录国管公积金官方网站http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注册账号，点击贷款额度试算。
Ø 目前国管公积金暂停评级，所以首套最高贷120万元，二套最高80万元；
上述三者取其低者为最终贷款金额。
二、申请公积金贷款的条件有哪些？
4个条件同时满足：
Ø 借款申请人的公积金在北京缴存；
Ø 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
Ø 目前在缴存状态；
Ø 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。
希望以上答复对您有所帮助，期待您的采纳，谢谢~
Ⅱ 名下无房,曾有过交易2次,其中商贷一次，再买算几套可否公积金贷款
我在房管局工作，你的情况是可以买房的，不过会按照二套房征收契税，即使你现在名下没有房子了。
房贷的话，你此前有过商贷，可以申请公积金贷款的，也会是二套房贷。
Ⅲ 在上海已经有过两次公积金贷款记录,名下无房产还能申请公积金贷款吗
您可以去申请，但是基本上不会批复贷款的！现行政策是认贷不认房的！
希望我的回答可以帮助到你！
Ⅳ 第二次申请住房公积金贷款有什么规定
第二次申请住房公积金贷款没有什么特别规定分析如下：
1、上次公积金贷款没有还清就不能再次贷款。一个人只允许同时贷一次公积金贷款。
2、符合公积金贷款的条件：没有住房公积金贷款；贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款。
3、款利率是固定的，5年以上为年息4.9%。
4、只要已还清上次公积金贷款，然后满足公积金贷款条件，第二个月就可以用公积金贷款了。
申请第二套公积金贷款的条件：
1、申请二套房公积金贷款的，必需无住房公积金贷款余额，也就是说，假如您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。
2、第二套住房贷款的首付比例不得低于60%，每个地区的规定是不一样的。
3、个人征信没有不良信用记录，并且有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。
4、还需要满足公积金管理中心的其他规定。
(4)名下无房第二次公积金贷款扩展阅读：
贷款介绍
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：
单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
Ⅳ 曾经名下有房 现名下无房，还能用公积金贷款嘛
以前有就不可以用公积金贷了
Ⅵ 名下没有房,只有2次支取住房公积金的记录,还能用公积金贷款吗
没有买房，你的公积金是怎么取出来的呢？
一般还是可以做公积金贷款的，不过应该要取过后交了一年以后。
Ⅶ 现在名下无房，还可以用公积金贷款吗
只要符合个人住房公积金贷款条件即可。个人住房公积金贷款申请条件：
1、借款人具有城镇户口；
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)；
3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
Ⅷ 如果名下无房，但是公积金贷款满两次后能用商业贷款买房吗
已经买了2房后，只能全款买房。
Ⅸ 我用公积金两次贷款买房、现名下没有房产、我还能用公积金贷款买房吗
原则上是可以的。
但你的名下没有房。你夫妻的名下，未成年子女的名下也要没有房才算是一套房。不然的话，有可能算二套房或三套房。
虽然二套房也不影响你的贷款，但首付比例要增加的。你的贷款额度就会受到限制。
另外，如果当地有限购政策的话，三套房是不允许用公积金贷款的。
如果你属于第一套房，完全可以用公积金贷款。