1. 房贷40万,按揭20年,计划10年后一次性提前还完,等额本息,等额本金哪
如果你目前还款能力强,建议选择等额本金。
等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。
等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。
提前还贷一般是比较划算的。
按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。
第一种,全部提前还款,即将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
建议,提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。
2. 贷款21万20年还款10年后一次性付清还要付多少钱
若在招行办理,可以通过招行计算器尝试计算,详见:招行主页,右侧理财计算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator
若招行贷款结清,房贷/车贷提前还款:
1.房贷提前还款需到经办行或当地贷后服务中心办理;
2.提前还款预约、办理、取消、扣款时间、还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等规定,因各城市差异,请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认!
3. 在工行办了20年等额本息贷款,已经还了10年,下面的一次性还款划得来吗
在银行办了20年等额本息的贷款,已经还了10年下面的一次性还款,当然划得来了,只要你支付违约金,就可以把剩下的本金一次性还上,不需要再支付以后的利息了。
等额本息,等额本金。
给大家介绍一下等额本息,等额本金计算方式
。
等额本金:每个月还款额不同,随着期数的增加月还款额不断递减,这种方式是将贷款本金按还款总月数均分,再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式:
月供=(总本金/总期数)+(本金-累计已还本金)*月利率;
月本金=总本金/总期数;
月利息=(总本金-累计已还本金)*月利率;
总利息=(总期数+1)*总本金*月利率/2;
总还款额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+总本金;
等额本息:每月还款总额相同,因为月供中的本金占比逐月增加,利息逐月减少,总期数不变。
计算方式:
月供=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1];
月利息=剩余本金*贷款月利率;
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]-贷款额;
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1];
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同:
等额本金还款:每月偿还的本金是固定的,另外加上应偿还的利息。
等额本息还款:每月还款额是固定的,已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同:
等额本金:适合于有计划提前还贷。
等额本息:适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同:
等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言,总利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款期限越长利息相差越大。
在一般的情况下,等额本息支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少,利息比例逐渐减少;等额本金每个月还款的本金数值保持不变,利息逐月减少,月还款总额逐渐降低。
同时,我们可以看出来在前八年中,等额本金还款总额更高,利息少一些,但是月供压力会更大,这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力,对于首付资金较少的人群来说,等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款,而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
4. 365000贷款20年,已还10年,一次付清是还多少
这样的情况,关键还是要看利率是多少,而且要知道你当初选择的还款方式。这两个条件缺一不可。你可以上网找一个贷款\计算器计算一下,还是挺方便的
5. 现在房贷47万20年贷款期限,10年后一次性交齐需交多少钱
算了下,你要按中国人民银行公布的基准利率来算的话,你每月需还3075.89元,还10年一次付清你得支付291339元。计算有四舍五入,仅供参考
6. 银行等额本息贷款60万元20年期还款10年后一次性还要还多少钱
您好,若是在招行办理贷款,由于提前还款涉及具体还款金额及剩余本金产生的利息,未避免存入资金不足,导致无法按时提前还款,建议您可致电客服95555人工验证信息后核实确认。
7. 贷款30年,10年后有钱了,想把剩下的20年贷款一次性还了可以吗如果可以利息这么算
当然可以了,这样你可以少出二十年的利息了!而且再不当房奴了。你只出了之前十年的利息。
8. 贷款10O万元20年期,10年后一次性还款50万元,请问怎么重新计算月供
如果没有利息的话 10年还50万
那10年就是120个月 每个月还50÷120=0.416667万 也就是 4千1百6十6块6毛7
如此计算 用还的总钱数 ÷月数 即可