A. 如果在银行贷款60万买房子分20年还,利息是多少一个月要供多少钱
目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是342399.43元,每月还款金额是3926.66元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是295225元,每月还款金额逐月递减。
若需试算,可进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
B. 房贷60万还20年还等额本金每月还多少钱
按年利率5.15%算,等额本金还款方式,贷款20年,首月还款5064元,以后每月减少10.73元,20年总计要还907712元,其中还本金60.00万元,利息307712元。
C. 工商银行房贷60万20年还清。提前还10万月供少多少钱
银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只做360天。但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
希望我的回答可以解决您的问题,其他问题欢迎私聊
D. 房贷60万还20年还等额本金每月还多少钱呢
假设利率是4.5%,贷款总额 600,000.00 元,还款月数 240 月
首月还款 4,750.00 元 每月递减:9.38 元
总支付利息 271,125.00 元
本息合计 871,125.00 元
第一月60000/240+600000*4.5%/12=4750
第二月60000/240+(600000-2500)*4.5%/12=4740.63
第三月60000/240+(600000-5000)*4.5%/12=4731.25
以此类推。
(4)银行贷款买房60万20年还完扩展阅读
计算公式
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少,计算公式为:
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2
还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+ 贷款额
注意:在等额本金法中,人们每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减少。
E. 中国农业银行房贷60万贷20年然后还了一年07个月现在想提前还30万需要缴纳多少
你可以自己在你贷款的农业银行网银上点提前还款,然后银行就会根据你要提前还多少来算你的对等利息,该还多少钱就一目了然。
F. 我买房在银行贷款60万按揭20年现在还了5年了我现在想一次性将余款还清需要多
若是在招商银行办理的个人住房贷款,“提前还款”的金额分为2部分:1、提前归还的本金;2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。
您可以使用计算器进行还款试算:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq(试算结果仅供参考)。具体还款信息请通过经办行,或拨打招行客服热线,选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务确认(8:30-18:00)。
G. 房贷20年60万已经还了6年,问本金还要多少
这个跟你的利率及还款方式有关。请你给出具体的数据,否则没有办法准确计算。
H. 买房向银行贷款60万,第二年如果还款20万,以后的月供是多少
都是一样的。
比如贷款60万20年。每个月供大概2950左右。
那你第一年按照每月2950的供,那二年你一下子还了20万进去其实就等于你一次性给了67个月的月供而已。并不影响你贷款的额度和月供。可以说你已经交了为了67个月的月供而已,只是说在未来67个月内你可以不交月供。但是67个月后你还是要以2950每个月的月供来供。就跟话费预存一个月,每个月最低消费100元,那你一次性交了1200元话费,就相当于一年的话费而已。
如果您想月供变低的话,只能借钱提前还款,之后再去贷款,贷40万出来,拿40万去还给别人。这样子你的月供就从每月2950变成每月2360。不然是没办法降低月供的。
I. 首套60万房贷20年多少利息
按照基准利率6.55%计算
贷款总额 600,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 4,491.12 元
总支付利息 477,868.36 元
本息合计 1,077,868.36 元