❶ 农业银行贷款43万18年一年后提前还款10万每月多少按揭
假设是“等额本息”还款方式
假设5年期以上贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=430000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-216]
=3,023.05元
二、12期后一次性还款100000元，计算后期月还款额
【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前12期月还款额现值之和=3023.05*[1-(1+0.41667%)^-13]/0.41667%
=38,176.84元
【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后一次性还款额现值=100000*(1+0.41667%)^-13
=94,738.08元
【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后月还款额现值之和=(430000-38176.84-94738.08)*(1+0.41667%)^-13
=313,585.70元
【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
12期后月还款额=313585.7/{[1-(1+0.41667%)^-203]/0.41667%}
=2,292.11元
结果：
在假设条件下，这笔贷款12期后一次性还款100,000.00元，后期月还款额是2,292.11元。这样提前还款可节省利息46,087.84元。
❷ 贷款43万10年期限已还2年，现在提前还款10万划算吗
如果你是等额本息的方式，提前还款一般不是很合适，前面还的是利息多。个人观点，仅供参考
❸ 工行房贷36万分20年和30年,提前10年或20年还清贷款，利息相差多少
20年的还款：
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,132.02 元
总支付利息 211,685.27 元
本息合计 511,685.27 元
30年的还款：
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 1,779.41 元
总支付利息 340,587.43 元
本息合计 640,587.43 元
提前还款与还款时间有关，没法计算。
❹ 贷款40万20年如果提前还款利息会减少吗如果10年还完利息还是20年的吗
看你已经还了几年一般前五年都是利息多，超过五年基本上该给的利息差不多给完了，下面是本金，现在利率低，慢慢还，自己的钱留着做个理财啥的还能挣点，如果是公积金的建议不用提前结清
❺ 贷款44万20年提前十年还款得付多少钱
贷款44万元20年的时间，提前10年还款，那么你需要支付违约金，在1.5万左右，就可以把剩下的22万本金一次性还上。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。
❻ 按揭房贷20万20年 提前还款利息怎么算
假设2年后提前还
等额本息法：贷款总额200000假定当时年利率6.150%贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1450.22元、总还款金额是： 348052.8元、共应还利息： 148052.8元。 （未考虑中途利率调整）
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已还月数是24个月；共还利息23975.34、共还本金10829.94 应还剩余本金189170.06、最后一期利息969.5（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥190139.56
❼ 工商银行贷款43万，利息6.125，贷款十年提前还款，什么时候划算
1、如果不是分期还款，那这个利息不高。
2、如果不是分期还款，那提前还款和贷款期限无关，什么时候都可以。
3、如果是房贷，贷款十年，超过3年的话，就千万别提前还款了，全便宜银行了，因为你剩余需要还的大部分是本金。
4、强调，如果是房贷10年，超过三年，千万别提前还款！！你可以自己查询已经还款本金额、已经还款利息。。。未还款利息、未还款本金。。来算算。
❽ 在建设银行房贷43万20年月供3143元想提前还20万剩下的利息和本金怎么算
1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你贷款20万，每个月需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。另外，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去。
❾ 贷款41万20年!利率5.24还了19期了!想提前还款10万!还完月供是多少
这个问题相信不少房奴们在还贷几年后都有想过，因为10年前的房价还不像如今这么疯狂，那时成都平均房价不到7000元/平，加上各方面收入在不断上涨，月供基本没什么变化，换到现在每月还月供压力还真不大，所以这位网友真的有必要提前10年还贷款吗？其实这个问题很好回答，即根据自己的实际情况来考虑。
在2009年房价还没涨起来的时候，很多城市的贷款利率都是可以打折的，很多人也是享受到了这个优惠，不像现在至少上浮15%。因为基准利率变化不大，就按照目前4.9%的基准利率来算，打7折算下来为3.43%，和现在公积金贷利率差不多。
这种情况下小川真不建议你提前还款，因为银行3年定存利率为2.75%，一些小型商业银行的利率可以做到4%以上，年限更高利率更高，我们保守一点存款利率达到4%还是较容易的，建议把现金流拿去存银行或比较划算。最后，小川还是提醒一下，目前很多城市的基准利率使每年1月1日定期更新的，就是说哪怕10年前是3.43%，但现在是按照利率上浮来还的，如果利率超过4%，对比下银行利率和贷款利率，提前还款更划算。
另外，大家可以注意下还贷比，每月的利息和本金的比例也是不同的，还款的方式分等额本金和等额本息两种，大部分人会选择等额本息，因为每月还款金额相同，但总利息会高于等额本金。我们按照目前不上浮的4.9%的基准利率来计算，贷款40万20年，本金加利益共628266.29元，每月还贷2617.78元，但首月还本金只占984.45元，其余1633.33元为利息，以后每月利息增加4.02元，本金减少4.02元，意味着前10年换了大概20万的利息，今后10年还剩大概6万元的利息没还，既然利息都要还完了，手头的资金不如拿去投个利率较高的理财产品，产生的利息足以抵消高于贷款利率。