㈠ 二次买房如何贷款
你们这套房是一次性购买的吗，有的地方一次性购房不算套数的，只要以前没贷款过，现在要贷款是算一套的，这事你要问一下你当地的银行或中介啊
首套房：90平以下首付2成，最高贷8成，
90平米以上首付3成，最高贷7成，
利率各银行不太一样，也与你的资信条件有关。一般在8折到85折之间，有些银行可以7折。
二套房：首付5成，最高贷5成，利率上浮10%
这里还要看你是外地的吗，外地，现在应该还要一年以上的完税证明或社保证明吧，各地区不一样，你在当地再问一下
现在这个时候，评估价上不去，银行贷款政策也严很多，你要先咨询好，别到时贷不下款，还花了不少费用啊，如中介费，房主定金，等等。
但只要你能符合银行的要求，还是会贷款给你的。只是现在要求严了。
明白了吗
㈡ 夫妻双方两份工资折可以两次贷款买房吗
不可以，现在房管局都有备案的，互联网上一查，你在哪里买的房都能查到，哪怕是在外地。
㈢ 夫妻贷款买房以后双方还能贷款吗
1、这个是可以的；
2、只要你符合条件，银行一般都会给予审批的；
3、所以说也不用担心那么多。
㈣ 夫妻双方各有一套房如何贷款再买房
等拆迁方案定了以后再买，肯定有很多好处，能享受到拆迁安置的很多优惠政策。何必现在忙于贷款买房呢
㈤ 夫妻名下各有一套房，需再次购房还可以办商业贷款吗
一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
二、二套房的概念：
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
三、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
菁英客服为您解答
㈥ 作为共同还款人二次贷款买房还能优惠吗
1、不看户口，看结婚证。
2、夫妻两人任一人名下有房产或者共同拥有房产，再贷款即为二套房。
所以，以你的名字再贷款肯定属于二套房贷款。
㈦ 第二次贷款买房政策
买是可以买的，但是按照现行的政策是按照第二套房贷来执行，首付4成，利率上浮1.1倍，虽然说现在很多银行都能做到3成，然后享受71%的优惠利率，但是考虑到目前二套房正在风口浪尖上，银监会最近也频频放话，所以您要小心办理的过程中政策忽然出现变动，那就只能自认倒霉了，还有就是银行都是联网的，您在青岛的贷款潍坊也可以查的到，所以比较麻烦，您要面对的是政策性风险，建议您用父母的名义买或者再想别的办法。
㈧ 夫妻双方共有几次贷款买房机会
3次
㈨ 夫妻可以同时各自申请一次公积金贷款买房吗
夫妻两人是可以申请公积金贷款买房的,因两个人已婚,所以可一起申请公积金的贷款,将有缴纳公积金的一人设为主贷款人,同时开具两个人的收入证明,以此来增加贷款的额度, 日后夫妻两人再一起还房贷。但是想同时一人申请公积金贷款各买一套房子的话是不可行的。
住房公积金贷款所需材料：
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
㈩ 夫妻贷款买房后一方在买房属二次购房吗
属于第2套房的
首付至少要60%的
而且贷款利率也要提高的