① 夫妻银行贷款能贷多少
房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年
申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
可以证明还款来源以及其他资产
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件
一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明（夫妻双方）
四、户口薄（夫妻双方）
五、身份证（夫妻双方）
六、结婚证
七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
折叠编辑本段申贷要件
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
② 求解，房贷二次抵押贷款能贷多少钱
房屋二次抵押贷款的条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
③ 第二次买房可以贷款多少
第二套房贷现行政策首付40%，贷款利率上浮10%
建议：1.你之前那套如果是用的商业贷款，第二套就可以用公积金贷款，这样公积金贷款还是算做第一套。（公积金贷款首套政策一般可以首付20%，贷款金额是公积金账户余额的15倍，例如账户上有1万元，就可以贷15万元，如果一个人的公积金余额不够，夫妻双方也可以共同贷款。但是很多开发商合作的银行不愿意办公积金，你可以自己找银行做，但是需要开发商提供五证的复印件，即直客式贷款。
④ 房子二次贷款如何办理，能贷多少
名字就是电话
房屋抵押银行贷款
1、前期准备房产抵押贷款所需材料：
（1）个人身份证件、户口本、结婚证，房本；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；以及收入情况证明，。
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2.房产抵押民间小贷公司
个人身份证，户口本，结婚证或单身证明，房本。2.签订合同，做公证，他项，抵押登记
2..将贷款直接划拨到合同约定的帐户
一般的来讲，我们在做的时候会提前给一个大概的估值。一次抵押的额度在房产市场价值的90%，二次抵押的额度在市场价值减去一次抵押未还本金x90%。
3.石家庄信用贷款
准入条件：
年龄在22-55周岁，征信良好。
房产，公务员，事业编制，公积金，保单，房产，车辆等等。
利息4-9厘。等额本息。
4.车辆质押
全款车押手续不押车，利息8.3厘
押车，利息1.5分/月
⑤ 按揭贷款房二次抵押贷款可以贷多少钱
这样的贷款一般是这样做，先找担保公司给你做这个贷款，把房屋进行评估、一般做到评估值的70%，让担保公司给你找合适的银行批贷，在批贷过程中你要去你贷款银行做提前还款，因为二次抵押也就是转按揭，要平转是要还剩下的房款才能在贷
等银行通知批贷后，就去还款，从新做抵押，如果你没有资金还的话由担保公司帮你还，等你的贷款放贷后，担保公司把垫付的资金扣掉。须要一定的费用
估计最多能贷到50W。如果贷三年的话年利率大致为6.4%左右，如果期限5年以上是6.8%
最后能剩30多万
⑥ 房子二次抵押能贷多少
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押可贷额度是房子市场评估值的7成减去原贷款数。
一、二次抵押登记流程：
（一）经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项
权证
（二）担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后准备以下材料：
1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表
2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情
况的函》
3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权
情况的函》
4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》
5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合
同》（原件）。
需要的资料如下：
1、身份证
2、户口本
4、婚姻证明
5、收入证明
6、银行流水
7、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同
8、半年的银行流水
9、居住证明
10、水电气发票。
二、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况
(一)、有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款
的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
(二)、房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能
走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
三、有房本想长期贷款:银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再
和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费，正常
商品房的话，是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
四、有房本想长期贷款但又着急用钱:可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银
行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既
解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。