㈠ 房贷未还清，能不能再二次抵押贷款呢
不可以。
一、原因：
贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。
二、解决方法：
首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。
三、二次抵押贷款办理条件：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
(1)房贷未还清可以二次贷款吗扩展阅读：
一、房屋二次抵押贷款的额度
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额；
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
二、房屋二次抵押贷款的期限
二次抵押贷款的期限是依据贷款用途而定的，如果是用于个人消费类贷款期限最长不得超过5年，如果是用于个人经营类贷款期限最长不得超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
㈡ 第一次贷款还没还清，还能进行第二次贷款吗
您好，很高兴能帮助到您！【回答】
第一次贷款还没还清，是可以进行第二次贷款的，但是你中间不要有逾期，如果征信不好就是不行的。【回答】
希望我的回答能帮助到您，谢谢！🌝🌝【回答】
您好，我的底商证巳在银行做了抵押贷款目前还未还清的情况下想在其他银行二次贷款需要征的头次银行同意并需要那些流程？谢谢🙏【提问】
二次抵押贷款不通过第一次贷款银行可以在其他银行二次贷款吗？【提问】
借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等 ）的原件和复印件。
底商证正本及复印件
收入证明及流水
然后到所需要办理贷款的银行就可以了。
【回答】
可以的【回答】
关键是第一次贷款银行还未还清债务的同时当时办理了他项权证房屋产权证还在房管部门抵押着怎么能再二次贷款？
【提问】
能吗，不需要第一次贷款银行征得同意和一些资料就可以吗？【提问】
请老师指教、谢谢🙏【提问】
现在已经是资不抵债的还末还清第一次银行的货款又想在其他银行二次贷款不征得第一次贷款银行同意可以再二次贷款吗？谢谢🙏【提问】
不需要第一家银行同意，只需要拿着抵押物去银行就可以了。【回答】
只要金额不是太多都是可以的。【回答】
㈢ 我有房贷未还完还可以申请二次抵押贷款吗
就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。
一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，
二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。
目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。
㈣ 房贷未还清，还能再贷款买房吗
1，个人使用银行商贷第二套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。
2，个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第二套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第二套房产的！
㈤ 房贷未还清，还能再贷款买房吗
如果信用好的话且是套，可以贷款的，但是是算第二套房贷，那么您的首付便会提高，二套房的首付6成，贷4成。利率的话一般上调20%-30%但如果您以前有过两次房贷【甚至更过次数】的话，那确实是不能再贷款了。还有一种情况，可以做抵押贷款【也会看您的信用度好不好的】。您的贷款次数 以及有没有还清。是不会影响做抵押贷款的 抵押贷款与商业贷款的利息是差不多的，但贷款年限有差别，抵押贷款多只能贷10年，商业贷款差不多20年，
㈥ 房贷没有还清，可以申请二次抵押贷款吗
房产进行二次抵押贷款，必须符合以下条件：房屋产权明晰；房产具有剩余价值；房龄不超过20年；银行要求满足的其他条件。另外，房屋进行二次抵押贷款的利率：房产二次抵押贷款利率，和房产抵押贷款利率一样，银行都是以人民银行现行基准利率为参照，再结合实际情况浮动执行的。目前，银行的房产抵押贷款的利率基本上没有优惠，也就是说，贷款利率都是上浮的。由于房产二次抵押贷款的风险，较之房产抵押贷款要大一些，所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。