❶ 公积金贷款提前部分还款后可以缩短还款年限吗
可以的。
一、提前还贷手续流程：
1、根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
2、然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
3、银行自动扣收；
4、各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
二、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
1、减少每月还款额，还款期限不变；
2、缩短还款期限,每月还款额不变；
3、《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
❷ 公积金贷款缩短贷款年限后如何计算
公积金是没有缩短贷款年限的操作的。最初贷款时是多少年就是多少年。因为公积金贷款月还款额是每月都可以自由调整的，只要不低于最低还款额即可。如果想提前还清贷款，提前一个月计算好还款额，下月按预约金额还款就好了。
❸ 请问，北京公积金贷款是自由还款方式，提前还一部分款以后，是缩短年限月还是减少月还额
一） 提前还贷分为两类：提前一次性还贷、提前部分还贷。提前一次性还贷就是一次性还完剩余尾款，提前部分还贷就是分若干次提前还完剩余尾款，每次提前还款金额必须是万的整数位。
（二）公积金贷款户在正常还贷满一年后申请提前还贷的，需先向公积金管理机构提出书面申请，并填写《提前还贷申请书》，公积金管理机构签署意见后转委托发放贷款的银行办理提前还款手续。
（三）公积金贷款户正常还贷未满一年或已满一年但还贷期间有逾期还贷不良记录的，申请提前还贷的，委托贷款银行可以拒绝，但特殊情况（比如关系户，家庭特殊情形的）的，可由公积金管理机构信贷负责人或管理部主任审批同意，转委贷银行办理。
提前部分还贷每次提前还款金额必须是万的整数位，剩余的贷款不是缩短贷款年限，而是减少月供金额。银行告诉你一个最低还款额，就是说提前还贷金额必须是万的整数位的意思。
❹ 住房公积还款是减少月还款额还是缩短贷款年限那个比较好
您好，减少月供只有两种情况,提高首付降低贷款额或者贷款额一定的情况下尽量延长贷款年限。但是年限越长,利息也越高。为了少支付利息,所以才会有提前还贷的说法。银行提供两种贷款方法,一是等额本息,每月所还的本金利息总额相同。二是等额本金,每月所还本金相同,利息则前期多,后期呈等比递减。在贷款年限一定的情况下,等额本金的利息比等额本息少。但是等额本金只适合前期还款能力强且准备长期还贷的人群。相比较下,等额本息更适合那些前期还款能力不强但有准备在短期内提前还款的人群,且这样也可以减少利息,更划算。不过每个银行会有规定提前还贷的时间,即一年或两年内不允许提前还贷,否则要支付高额利息。望采纳谢谢
❺ 公积金贷款提前还款是缩短还款年限还是减少月还款额划算
缩短还款年限利率比减少月还款额划算。我以前弄过的。希望可以帮到您。
❻ 住房公积金贷款还款一个月后想多还款后是缩短年限划算还是减少月供划算
1、贷款前最好选择等额本金还款法。
由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。
2、对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。
3、另外：
A、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期以上贷款利率低于5年期以上存款利率，你把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样你提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。
B、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
4、当然是“缩短年限，月供不变”方式利息支出是最少的，这是最简单的计算题，你应该是会算出来的。
满意请采纳，谢谢！