① 房屋贷款年限怎么算
您好，商业贷款和公积金贷款对于贷款年限要求如下：
商业贷款：
每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。具体情况能贷款的年限建议您咨询银行贷款业务部门。
公积金贷款：
1、一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。
3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
② 男朋友如果靠贷款买房要换30年,该不该嫁
房子和收入只是参考的一个维度，很多有潜力的男青年都是这样走过来的，你现在可能还在犹豫，那就考验考验他，多和他谈一段时间再结婚，毕竟婚姻像豪赌，马虎不得。
③ 年龄偏大的夫妻，贷款买房可以贷多少年
你这种情况应该最多贷款20年，因为男性上限年龄是65周岁！
④ 男方婚前买房，但是贷款了
这个离婚问题涉及到房子的话，先看是否做了婚前财产公正，就目前来说，你这个情况属于婚前财产，但是结果时间没弄明白，如果结婚超过了五年，房子属于共有财产，离婚要做分割的，一人一半，如果没有证据证明你还贷款就对你不利了。
⑤ 男方贷款买房
年纪轻轻的，
干嘛要啃老？
老想靠老人
这思想不对。
婚前买的房婚
后夫妻还贷，
还贷部分算夫
妻共同财产。
⑥ 问一个关于房子的问题，男方贷款买房子
完全属于婚前个人财产啊，这个时候你什么也得不到的，除非你们有了孩子，考虑到孩子的问题，法庭可以适当给予你一部分补偿，其他什么也得不到的，毕竟你没有对这个房子有贡献啊，如果你婚后支付过贷款，可以把这部分贷款及利息返还给你，也就这个样子了
⑦ 男方婚前贷款买房婚后房子算谁的
1、《中华人民共和国婚姻法》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
(7)男方贷款买房20年扩展阅读：
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：
（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。
（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。
⑧ 婚前男方公积金贷款买房,贷20年,未还清,离婚后男方主动把房子给女方.女方没工作,没公积金,可以判给女方吗
可以判给女方，因为这属于离异房产析产过户！需要你俩还清贷款，拿到房产证解压，凭离·婚证，公证过的离异协议（或是法院判决书），房产证，契税证，到该房产所属房管部门，办理析产过户手续！没有任何税费，只有几百元工本手续费。祝好运