A. 个人住房贷款借款人年龄有什么要求
19日从中国工商银行总行处获得证实,工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。
中国工商银行是中国资产规模最大的银行,2017年实现净利润2875亿元人民币,净利润总量为全球银行业之最。近年来,工行在住房贷款政策上,均坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,因城施策支持去库存,合理满足首套和改善型住房需求。
B. 一手房贷款期限与借款人年龄之和不得超过多少周岁
1、一般银行规定是65周岁,但实际执行时都是60岁,
2、如果还有10年就退休了,银行贷款就只能贷款10年,最多15年。
C. 贷款年限和贷款人年龄、楼龄有什么限制
购房人年龄越大,最长贷款年限越短;所购房屋房龄越长,最长贷款年限越短。购房人申请商业贷款,所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会影响贷款年限的长短。商贷年限与房龄之和不能超过50,因此想多贷几年的借款人,可尽量购买建成年代较晚的房屋。
贷款年限与购房人年龄之和不能超过65(部分银行可以放宽到70),因此夫妻购房,想多贷款的可选择年龄较小的一方申请贷款。购买住宅最长贷款年限为25年。
(3)借款人年龄与贷款期限之和不超过多少年扩展阅读
1、对于一些住在上世纪80年代老公房里的业主,这样的担心可能已经持续了很久。不过,最近上海各银行对老房贷款年限已经纷纷放宽,“贷款期限+楼龄”的时间要求大多从40年放宽到了50年甚至更长。
2、在二手楼市“沪九条”进入冷静期后,学区房今年的遇冷形势格外明显。去年大热的多个学区板块目前因买卖双方心理预期不符,交易陷入僵局,挂牌量或看房量显著减少。
3、业内人士指出,过去上海一般按照“贷款期限+楼龄”40年为主,不过从2013年开始上海二手房交易量就开始逐渐超越一手房,最新数据显示目前二手房的交易量已是一手房的两倍,放宽老房贷款年限将有助于激活市场存量住宅的交易量,进一步降低购房者的还款压力。
D. 房屋贷款年龄要求不能超过多少岁
按照银行个人贷款的规定,在中国贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下,个别银行可能有所不同,具体情况请相关银行工作人员。个人房贷申请条件:1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;5、有经办理银行认可的有效担保;6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;7、该办理银行规定的其他条件~
E. 个人住房按揭贷款中要求借款人实际年龄与贷款期限之和不得超过60,也有65的,这个要求是在哪个文件中
个人住房按揭贷款中要求借款人实际年龄与贷款期限之和不得超过60,也有65的,这个要求只是银行根据我国公民的还款能力,自己制定的银行内部规定。国家相关部门没有出台文件对此作出强制规定。
以下是建设银行关于贷款额度与期限的规定,供参考:
1.申请贷款购买首套自住房的家庭,贷款成数为最高7成;贷款期限最长为30年;
2. 申请贷款购买第二套住房的家庭,贷款成数为最高4成,贷款期限最长为30年;
3. 暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;
4.贷款截止日不得超过借款人的最高贷款年龄上限:男65岁、女60岁;
5.二手房贷款年限与房龄之和小于等于40年。
F. 贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁
贷款期限与借款人实际年龄之和是不得超过65周岁。
按贷款期限的长短,可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。
1)、短期贷期限在1年或者1年内(3个月以上,6个月以下为临时贷款),其特点是期限短、风险小、利率高,通常以“放款”的方式发放,主要用于满足借款人对短期资金的需求。
2)、中期贷款期限都在1年以上(不含1年),五年以下(含5年),其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
3)、长期贷款为5年以上(不含5年)贷款
G. 中国住房贷款借款人最高年龄是多少
若是招商银行,目前我行规定贷款人年龄需要年满18岁,且年龄加贷款年限不得超过70岁,不同贷款产品略有差异,具体以网点审核为准。
(应答时间:2020年3月23日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)
H. 房贷年限和年龄有关吗
银行贷款是有年龄限制的。
按照银行个人贷款的规定,在中国贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下,个别银行可能有所不同,具体情况请咨询相关银行工作人员。
个人房贷申请条件:
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件。
(8)借款人年龄与贷款期限之和不超过多少年扩展阅读
按揭贷款的条件:
1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%;
2、贷款期限最长不超过30年;
3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。
程序
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房;
2、与房地产开发企业签订购房合同,并按总购房价款的20%付清首期款项;
3、向银行递交住房按揭贷款申请,并提交相关资料;
4、银行对借款人及提供的资料进行调查,对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续;
5、对所购房屋按贷款期限办理保险;
6、借款人将所购商品房抵押给银行,房地产企业与相关部门办理抵押登记,并将《房屋他项权证》递交银行保管。