当前位置:首页 » 贷款期限 » 公积金面签后可改贷款期限吗
扩展阅读
贷款借10万利息多少 2022-01-05 22:38:32

公积金面签后可改贷款期限吗

发布时间: 2021-11-16 20:54:13

Ⅰ 公积金还款年限可以更改吗

申请贷款期限变更需满足以下6个条件:

1,借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款。

2,申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力,同意抵押物抵押期限不作变更。

3,申请延长贷款期限,借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料,同意对抵押物抵押期限作相应变更。

4,组合贷款期限变更,应征得组合贷款银行的同意,且变更期限应保持一致。

5,首次期限变更以合同期限为准,延长或缩短的期数以12的倍数(年)变更。

(1)公积金面签后可改贷款期限吗扩展阅读:

一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下:

一、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。

二、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。

提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额,这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

值得一提的是,如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一,但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

公积金贷款可以变更还款年限吗

可以变更还款年限。

自2009年12月30日起,已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人意愿调整贷款年限。也就是说,符合条件的借款人可以根据个人的偿贷能力,通过变更贷款期限,获得比较适宜的月还款额度。

公积金贷款年限更改需满足以下条件:

1、借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款。

2、申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力,同意抵押物抵押期限不作变更。

3、申请延长贷款期限,借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料,同意对抵押物抵押期限作相应变更。

(2)公积金面签后可改贷款期限吗扩展阅读:

公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

具体贷款额度为:

一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%);

三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。

网络—住房公积金

Ⅲ 贷款还没办下来,没有面签,公积金贷款额度提高了,能更改贷款合同的贷款额度吗

可以的。
公积金流程是这样的:
1、银行先查询你的准入条件是否符合。
2、符合的,做好资料,客户签名。完善资料后,报送公积金管理中心。
3、公积金管理中心审批后,银行发放贷款。
所以,你没有签名,是没有报送资料给公积金的。可以更改。

Ⅳ 公积金贷款更改还款年限可以吗

可以的。公积金贷款年限更改需满足以下条件:
1,借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款。
2,申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力,同意抵押物抵押期限不作变更。
3,申请延长贷款期限,借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料,同意对抵押物抵押期限作相应变更。
4,组合贷款期限变更,应征得组合贷款银行的同意,且变更期限应保持一致。
5,首次期限变更以合同期限为准,延长或缩短的期数以12的倍数(年)变更。
6,贷款期限变更后的“实际贷款期限”(已还期数+未来还款期数,下同)不能超过规定的公积金贷款最长期限,即商品住房30年,二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年;不超过借款人法定退休年龄后5年(男65周岁、女60周岁)。

Ⅳ 公积金贷款时间可以修改嘛

不可以的,因为这个贷款的话是公积金,审批的是根据银行一步一步审批下来的,他不是说你想改就改的。

Ⅵ 面签后第二天能更改贷款年限

可以更改,但需要本人重新去银行面签。
如果用户还未签订贷款合同,那么贷款年限是可以变更的。而用户已经签订了贷款合同,合同里约定的贷款年限就不允许变更。在选择贷款期限时,用户要考虑到未来的还款能力,同时也要考虑当前的经济状况,这样才可以选择到合适的贷款年限。
面签是银行评估借款人资质、考虑是否放款给借款人的一个重要环节。面签完以后,不一定是当场就给审核结果,如果面签没有通过,那么就算贷款失败了。用户必须要通过面签审核,贷款机构才会进入到下一个流程,最终按照约定放款给贷款人。因此,对于贷款来说,只有贷款资金到账了,才算是贷款申请成功了。
面签完了以后,银行还会对用户进行审核,因为面签并不是当场就给审核结果的。如果面签没有通过,那么相当于用户的房贷申请失败了,贷款失败自然就不会放款了。只有面签通过了,银行才会安排后续放款事宜。当然,一般来说前面贷款资料审核没有问题,后续的面签审核也不会有太大问题。
如果不出什么意外的话,借款人的面签通过后,银行会在15个工作日左右的时间进行放款。如果银行的房贷额度不足或者受到政策影响,有可能需要等待2-3个月的时间,具体的时间还是要咨询贷款银行进行确定。
拓展资料
贷款年限怎么更改
申请人携带借款人身份证、《银行贷款抵押借款合同》、收入证明、身份证、公证委托书(委托他人代办)前往贷款银行提出缩短公积金贷款年限申请;银行工作人员受理资料,并对资料进行审核;经审核,符合条件,资料齐全则同意缩短贷款年限。
贷款年限可以根据自身经济实力来选择,高收入人群可选择短期贷款,减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限,减轻月供压力。

Ⅶ 公积金贷款审批下来之后有没有银行办理的时间限制

没有明确规定,一般款项到银行后一到两周完成发放,开始计息。
公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程:

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅷ 公积金贷款,面签后贷款还会出问题吗

面签了就没问题了,钱是公积金管中心的,不是银行的,银行只是代管,它没理由拒绝房贷。

Ⅸ 已经面签,贷款还没下来能改成公积金贷款吗

您好,此情况可以尝试联系贷款经办行进一步核实确认。