㈠ 房子二次抵押贷款，怎么办理
二次抵押贷款需要先提交申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。
1、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。
2、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。
3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。
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一、房屋二次抵押贷款条件
房屋二次抵押贷款需要的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
1、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
2、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
3、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
4、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
二、哪四类房产不能办理抵押贷款?
一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
㈡ 哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款
中国银行，工商银行，建设银行，农行银行，招商银行，都是可办理的。
中国银行是中国唯一持续经营超过百年的银行，也是中国国际化和多元化程度最高的银行。机构遍及中国内地及61个国家和地区，旗下有中银国际、中银投资、中银基金、中银保险、中银航空租赁、中银消费金融、中银金融商务、中银香港等控股金融机构。
2017年，中国银行成为中国唯一的“双奥银行”。2019年，中国银行再次入选全球系统重要性银行，成为新兴市场经济体中唯一连续9年入选的金融机构。 2021年6月，《银行家》公布2021年全球银行1000强，中国银行排名第4位。
公司金融业务
为中国银行业务利润的主要来源，它基于银行的核心信贷产品，为客户提供个性化、创新的金融服务。2007年，公司金融继续以完善客户服务体系、促进业务整体联动、加强产品创新及实施管理转型为重点，组建公司金融板块，加强条线管理。
中国银行实行服务重点大型优质公司客户的发展战略，关注于与大型优质客户的长期合作关系，同时明确中小企业业务是公司金融业务的重要组成部分，致力成为中小企业高效、专业、能够满足全面需求的合作伙伴。
㈢ 房产二次抵押贷款的成本很高吗
要看实际情况的，如果二次抵押是银行利息的，成本就不会很高，如果二次抵押的是机构的，利息和费用就一定比银行的要高。
㈣ 第一套房子可以做二次抵押贷款吗
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
㈤ 如何办理房屋二次抵押贷款
范围：全国
国籍：必须有中华人民共和国国籍
年龄：21—55周岁（借款人）18-50周岁（产权人）
个人征信：无坏账或历史严重预期
关系：借款人需为产权人之一
房产：仅接受价值30万以上公寓住宅
持证时间6个月以上
需要材料：1、银行卡；2、户口本和身份证；3、产权证
㈥ 已经抵押了的房子再做二次抵押贷款利息是多少
因各地区办理二次抵押贷款业务的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。如需进一步了解，请您致电中国银行客服热线95566查询。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
㈦ 我去贷款，贷款公司和我说二次抵押，什么是二次
银行二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。比如，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。
㈧ 房产已经抵押了，还可以二次抵押贷款吗
房产已经抵押了，还可以二次抵押贷款。但是要通过担保公司，先让担保公司垫资把银行的抵押贷款还了，再去做抵押消费贷款。
1、需要求房地产应为市场发展潜力大的优质住宅和商品房。 办理二次抵押贷款虽然有效地增加了贷款额度，但需要强调的是，住房二次抵押贷款应该有一定的贷款空间。 具体来说就是，若首笔贷款接近房屋评估价值的70%，不妨去考虑一下申请信用贷款。 若首笔贷款金额仅仅只达到抵押房屋评估价值的30%，选择第二笔贷款，就可以大大增加贷款金额。
2、个人信用要合格。按揭房贷款客户的信用记录非常重要，它反映了客户还款意愿的历史证据。如果信用不好，房产再值钱，银行是不会接受按揭房贷的，也就是一分钱都不会给你。哪些房屋银行会拒绝贷款房龄长、面积小的二手房银行，房屋抵押贷款条件苛刻，大多限于房龄和面积。通常，很多银行不会贷款给20年以上50平方米以下的二手房。权属有争议的房屋、以及被依法查封、扣押或者以别的方式形式限制的房屋，不可以去抵押。但是，共有人以其共有的财产份额设定抵押的，抵押就有效。共有人以其共有财产设定抵押权，未经其他共有人同意，抵押就无效。
3、办理房地产二级抵押贷款时，可供选择的贷款机构和银行并不多，选择哪一家成为了很多客户头疼的问题，因为要考虑担保、利率、金额、贷款，选择非常重要。 不同的银行和机构的处理速度可能会有一个月左右的差异。 所以，要想要房产二次抵押贷款，选择一个好的银行是非常重要的。
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房地产抵押是指业主以房屋契为抵押，取得贷款并按期支付利息。 房屋的产权仍由产权人管理，债权人仅按期计息，无权使用和管理房屋。 贷款还清后，产权人收回房屋租赁抵押，结束。 债务人不履行义务的，债权人有权依法处分抵押房屋。
㈨ 申请中国银行房屋二次抵押贷款需满足哪些条件
因各地区办理二次抵押贷款业务的政策及要求存在差异，建议您详询中国银行当地营业网点。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。