❶ 第一套房子可以做二次抵押贷款吗
可以的，现在允许房子做二押，但是贷的金额没有一押的多。
❷ 房屋可以二次抵押贷款吗
您好，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
❸ 房屋能做二次抵押贷款吗
房屋能做二次抵押贷款。
一、有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
二、按揭房贷款所需材料：
1、借款申请书（一式两份）；
2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；
3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；
4、或意向书原件及复印件（各一份）；
5、房产的评估报告书；
6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。
(3)抵押房子能不能做二次贷款扩展阅读
抵押贷款还款额
一、一次还本付息法
贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合
1、到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）] （贷款期为一年）
2、到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期（月）]（贷款期不到一年）
注：月利率=年利率÷12
二、等额本息还款法
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息
每月等额还本付息额=贷款本金×还款期数=贷款年限×12
三、等额本金还款法
等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
❹ 已经抵押了的房子再做二次抵押贷款利息是多少
因各地区办理二次抵押贷款业务的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。如需进一步了解，请您致电中国银行客服热线95566查询。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
❺ 房产已经抵押了，还可以二次抵押贷款吗
房产已经抵押了，还可以二次抵押贷款。但是要通过担保公司，先让担保公司垫资把银行的抵押贷款还了，再去做抵押消费贷款。
1、需要求房地产应为市场发展潜力大的优质住宅和商品房。 办理二次抵押贷款虽然有效地增加了贷款额度，但需要强调的是，住房二次抵押贷款应该有一定的贷款空间。 具体来说就是，若首笔贷款接近房屋评估价值的70%，不妨去考虑一下申请信用贷款。 若首笔贷款金额仅仅只达到抵押房屋评估价值的30%，选择第二笔贷款，就可以大大增加贷款金额。
2、个人信用要合格。按揭房贷款客户的信用记录非常重要，它反映了客户还款意愿的历史证据。如果信用不好，房产再值钱，银行是不会接受按揭房贷的，也就是一分钱都不会给你。哪些房屋银行会拒绝贷款房龄长、面积小的二手房银行，房屋抵押贷款条件苛刻，大多限于房龄和面积。通常，很多银行不会贷款给20年以上50平方米以下的二手房。权属有争议的房屋、以及被依法查封、扣押或者以别的方式形式限制的房屋，不可以去抵押。但是，共有人以其共有的财产份额设定抵押的，抵押就有效。共有人以其共有财产设定抵押权，未经其他共有人同意，抵押就无效。
3、办理房地产二级抵押贷款时，可供选择的贷款机构和银行并不多，选择哪一家成为了很多客户头疼的问题，因为要考虑担保、利率、金额、贷款，选择非常重要。 不同的银行和机构的处理速度可能会有一个月左右的差异。 所以，要想要房产二次抵押贷款，选择一个好的银行是非常重要的。
拓展资料
房地产抵押是指业主以房屋契为抵押，取得贷款并按期支付利息。 房屋的产权仍由产权人管理，债权人仅按期计息，无权使用和管理房屋。 贷款还清后，产权人收回房屋租赁抵押，结束。 债务人不履行义务的，债权人有权依法处分抵押房屋。
❻ 已经做抵押的房子能做第二次抵押吗
只要房子还有剩余价值，房屋就是可以二次抵押的。但房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的，只要满足银行的条件就会没有什么问题的，但是这个条件很有一定困难的。
拓展资料:
条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。7、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
1、尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。若第一次贷款已经接近房屋评估价值百分之七十的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。若第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的百分之三十，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。 当然如果你抵押的房子还在还款中 那是不能再做二次抵押了。
2、二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次进行抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押就会再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。
3、相关法律规定： 最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十五条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。 根据《城市房地产抵押管理办法》第九条第3款规定，房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
❼ 我刚贷款买的房子可以二次抵押贷款么
可以。
贷款买的房子是可以再次进行抵押的。一般来说，如果用户拿到了房产证，且房子还有剩余价值的是可以进行二抵的，而除了银行以外，民间房抵机构也可以办理。但是注意对于一抵不在银行的房子，二抵想要办理银行贷款基本上是不可能的。
贷款买房注意事项
若是房抵贷款成功放款，用户就需要按照还款计划表按时进行还款操作，不能出现逾期。否则不仅会影响到用户的信用，还会被机构收取逾期罚息，情况严重的还可能起诉到法院。
适当延长贷款期限：眼下房贷处于降息通道中，借款人申请贷款的时候，可以适当延长贷款期限，然后将手上的闲钱拿去投资理财，从而获得更多的收益。
优先使用公积金贷款：在拟购房所在地缴存了公积金的职工，在贷款买房的时候，应优先使用公积金贷款，毕竟与商业贷款利率相比，公积金贷款利率要低很多。
以上内容参考人民网-买到二次抵押房怎么办？