① 本人买了一套房子，贷款20年，已经还了三年房贷了，想把它卖了，是提前把房贷还完再卖还是没还完卖好呢
贷款不提前还完了房子是不能卖的。你的房产证还抵押着呢。
② 假如我公积金贷款25万,20年还的,我现在想把房子卖掉,可以一次性还款吗
可以一次性还款。
按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12期后，可提前偿还部分贷款，或全部结清剩余贷款本息。提前部分偿还贷款时，每次所还本金额最低不少于1万元。提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。具体的的办理流程如下：
（一）提前部分还款的办理流程：
①准备资金存至还贷存折（卡）上
②到委托银行指定网点还款
（二）提前全部结清的办理流程：
①准备资金存至还贷存折（卡）上
②到委托银行指定网点还款
③到住房公积金管理中心办理相应手续
④到担保公司办理有关手续
⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。
总之，按照上述步骤，基本上就能办理公积金贷款提前还款了。目前来看，公积金贷款提前还款，还是很划算的。
③ 房贷20年，5年后想卖房子，怎么办
1、首先找买方，找好了再谈下面的。
2、其次，把欠银行的贷款还上。有两种方法，一是你自己还，二是用买方的首付款来还。
3、银行的贷款还完后，你的房子就可以交易了，走正常的过户手续就可以了。
注意：还银行贷款，撤销抵押的手续各地方所需的时间是不一样，有的地方可能几天就完了，有的地方可能得一个月，而且商业银行提前还款，还得提前一个月申请，不然是不让提前还的，他们要算下所有的费等等！
④ 我贷款20年,23万,还了5年的房贷想把房子卖了,还要还多少钱
如果你是基准利率等额本息的话，还了6000本金，还有22.4万本金，如提前还五万还款年限不变的话月供变成1313
⑤ 公积金贷款36.8万还款期限20年,已经还款7年,房子能卖吗
银行申请抵押贷款时，房主需要去不动产登记部门做房屋抵押登记。同时银行会得到一本由不动产登记部门制作的他项权证，作为抵押登记凭证。而房产证会留在房主手中。
当你的贷款没有还完之前，银行是不能让你卖房的。房产部门也不能让你过户。只有你还完贷款，银行将房屋他项权证签字证明贷款结清，并交给房产管理部门，你的房子才能出卖过户。
要想卖房必须提前结清欠款。
⑥ 我按揭一套房子贷款38万，货20年，还了5年，剩下的15年想房子卖掉一次性还清，大约需要还多少钱
不知道你利率是多少？
估算一下，如果你一次性还清，还需要30多万吧！
你可以在网上找一个提前还款计算器简单计算一下！
⑦ 我贷款买了一套房，贷款期限20年，5年后因工作调动我想把房子卖了，这时我能将这套房卖掉吗
可以出售，购买你房子如果是一次性全款购房就不会有问题，如果他也是按揭的话就必须帮你把剩余的贷款还清才能重新办理按揭。你也可以先把剩余的贷款还清后出售。