『壹』 哪位大神清楚厦门二手房贷款首付多少
先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。
1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。
1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。
『贰』 厦门首套房首付多少
您好 厦门首套房最低首付:3成。厦门首套房认定:“认房认公积金贷”的标准来认定的,认房是指你现有名下房产认公积金贷是指您的住房公积金贷款记录。如您现有名下无房产,且您无公积金贷款记录,您就可按首套申请住房公积金贷款,如果查询结果体现同您现有名下有一套房产,且您无住房公积金贷款记录,您就不可按首套申请住房公积金贷款。 希望能够帮助您！
『叁』 公积金二次贷款买房首付要多少
第二套房贷现行政策首付40%,贷款利率上浮10% 。
二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
建议:
如果之前那套是用商业贷款,那么第二套就可以用公积金贷款,这样公积金贷款还是算做第一套。(公积金贷款首套政策一般可以首付20%,贷款金额是公积金账户余额的15倍）例如账户上有1万元,就可以贷15万元,如果一个人的公积金余额不够,夫妻双方也可以共同贷款。但是很多开发商合作的银行不愿意办公积金,你可以自己找银行做,但是需要开发商提供五证的复印件,即直客式贷款。
找一个值得信任的亲戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是没有贷款记录的人)为共同产权人,可以将房屋产权分为你占99%,父母占1%,父母为主借款人,同意可以享受第一套的优惠。贷款年龄:男一般最高贷到70岁,女的65岁。
『肆』 厦门二套房贷首付多少利率多少
厦门二套房首付6成。利率按2月9日最新利率。在基准利率上，上浮1.1倍。
2011年2月9日。中国人民银行最新利率上调。优惠利率取消。
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 5.60
六个月至一年（含一年） 6.06
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
下面是最新贷款计算器您可以根据贷款数额计算月供利息等：http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/index.html
希望能够帮助您。
『伍』 第二次买房贷款首付要几成
第二套房贷现行政策首付40%，贷款利率上浮10%
建议：1.你之前那套如果是用的商业贷款，第二套就可以用公积金贷款，这样公积金贷款还是算做第一套。（公积金贷款首套政策一般可以首付20%，贷款金额是公积金账户余额的15倍，例如账户上有1万元，就可以贷15万元，如果一个人的公积金余额不够，夫妻双方也可以共同贷款。但是很多开发商合作的银行不愿意办公积金，你可以自己找银行做，但是需要开发商提供五证的复印件，即直客式贷款。
『陆』 厦门首套二手房公积金贷款首付多少
只要这是你的第一套房子，不管二手一手，90方一下公积金贷款可以做到两成首付，90方以上三成，144方以上属于豪宅不能用公积金贷款了哦。不过很少有二手业主愿意接受公积金的，贷款下来的太慢了。不过现在公积金可以申请提速出款，不过你要交点钱先。
『柒』 厦门二套房最低首付多少如何认定二套房
厦门二套房最低首付:5成厦门二套房认定:“认房认公积金贷”的标准来认定的,认房是指你现有名下房产,认公积金贷是指您在厦门使用住房公积金贷款的记录。 如您现有名下无房产,且无公积金贷款记录,您就可按首套申请住房公积金贷款。