1. 请问如何查询房子有没有被二抵。
若要查询的准确的房产证抵押查询信息要到房产局查询。
对房屋进行抵押登记的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，所以是有抵押记载的。
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
房产抵押的要求
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。
6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。
7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
以上内容参考：网络-城市房地产抵押管理办法
2. 如何查询房屋有没有贷款信息
查询房屋有没有贷款信息可以通过以下方式：一是，电话查询。二是，银行官网查询。三是，银行柜台查询。四是，手机银行查询。
1、电话查询。拨打所办理买房屋贷款银行的客户服务热线电话，根据语音提示选择人工服务进行查询房屋贷款信息。
2、银行官网查询。登录你所办理房屋贷款银行的网上银行，在功能栏里找到贷款信息查询，然后点击进入，按照提示，输入相关信息就可以查看房屋贷款信息了。
3、银行柜台查询。带上本人有效身份证件，前往申请购房贷款的银行网点让工作人员帮你查询即可。
4、手机银行查询。登录申请购房贷款银行的手机银行，找到贷款信息查询栏目，然后点击进入，按照提示进行查询就可以了。
拓展资料
买房屋贷款的形式： 一、住房公积金贷款。对于已参加缴纳住房公积金的居民来说，贷款购买房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率也很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款的利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。二、个人住房商业性贷款。这种贷款的方式限制于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件较多。所以，未缴存住房公积金的人不可以申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押按揭贷款。三、个人住房组合贷款。这种贷款是住房公积金管理中心发放的公积金贷款，有着较高的限额，一般为10-29万元，如果购房款超过了这个限额，不足的部分要向银行申请住房商业性贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款。
操作环境 手机银行2.6.1
3. 怎么可以知道自己的房子有没有被二次贷款
想知道房子是否抵押贷款，可以带上房产证去房产交易中心进行档案查询。想知道自己是否有贷款记录，可以带上身份证去银行进行信用记录查询。
4. 怎么查房产证是否被人二次抵押
直接到房产所在地的住房和城乡建设局咨询。
看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以知悉房子是否被抵押，如果房子被抵押了，产权证上是盖有抵押章的，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证，房子很可能被抵押。
(4)怎么查房屋有没有二次贷款扩展阅读：
注意事项：
每个地区的贷款政策不同，对于房屋二次抵押贷款的贷款额度规定，一般来说房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％，以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50％，当然具体可以与贷款机构商谈。
二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。
5. 如何确定开发商没有把房子二次抵押
确定房屋抵押状况（不仅仅限于针对房地产开发商）的一个很简单方法，就是去当地房地产登记机构（例如交易中心），那里有专门的接待窗口可以查到，并出书面结果。
6. 怎么查房屋有没有贷款
住房贷款查询方式如下：
1.线下查询：您可以携带有效身份证到您办理贷款的分行贷款部进行查询。
2.在线查询：以中国工商银行为例，搜索进入中国工商银行官方网站，登录网银后，在“存贷款”下选择“我的贷款”，在左上角“全部”下的“存贷款”中选择“个人住房贷款”，并根据相关提示进行操作。
3.语音查询：拨打您贷款银行的客户服务热线，根据语音提示进行查询。
拓展资料：
如何操作才能进行房屋贷款？
1、 基本条件
有稳定的职业和收入，良好的信用，并有能力偿还贷款本金和利息。
购买的商品房位于城镇（包括城区、县城和大型集镇），原则上是借款人目前的居住、工作和营业场所。
已签订购房合同或协议（以下简称“购房合同”），并已支付购房价款的40%以上。
有贷款银行确认为抵押的资产，所购房屋的现值不得低于30万元。
同意向贷款人申请银行卡（贴现），并委托贷款人扣除每笔贷款的本息。
2.需要提供以下信息
借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明及其他必要证件；抵押房屋的房地产证明和抵押物共有人同意抵押的证明；借款人签署的购房意向书、30%以上的购房收据或其他证明文件；贷款人认为必要的其他材料。
3、 一般业务规则
贷款金额根据借款人的品行、职业、受教育程度、还款能力、所购房屋（包括抵押房屋）的流动性等确定。如果以自有或第三方提供的房屋作为抵押，最高金额不得超过抵押房屋现值的70%，且不得超过该房屋购买价格的60%。原则上不超过50万元。
贷款期限：一般在十年内，贷款到期日原则上不超过借款人65岁。
贷款利率按照中国人民银行的规定执行。法定利率调整，期限不足1年的，按照合同利率执行，不得分段计息；期限超过1年的，从下一年年初开始执行新的利率。
借款人应按照合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。贷款期限在1年（含1年）以内的，按季付息，到期还本付息；贷款期限超过1年的，按月等额偿还贷款本息。
4、 个人商品房贷款流程
（1） 借款人应向贷款人提交贷款申请，并向贷款人提供相关资料。
（2） 贷款人受理贷款申请后，应当组织人员进行调查、审核、批准。
（3） 经调查、审查、批准、同意后，借款人需在贷款人处开立存款账户或银行卡，与借款人、抵押人签订贷款合同，办理抵押登记、保险等手续。
（4） 贷款人完成上述手续后，应于当日发放贷款，并将资金划入借款人在贷款人开立的存款账户或银行卡。
（5） 借款人应在每个月（季度）末20日前将足够金额存入其金融卡账户，支付每期还款金额，并在到期日结清所有本金和利息。
贷款偿还后，贷款人应取消抵押品并将其返还给客户。
操作环境：联想小新Pro16笔记本2021款
联想浏览器版本号：7.0.0.9231
7. 怎么查房产证是否被人二次抵押
是否房产证被人二次抵押，可以咨询一下房产大厅的工作人员
8. 买二手房，如何得知房子有没有抵押，有没有二次抵押，有没有产权纠纷
如何分辨二手房有没有抵押，有没有产权纠纷？
一、如何判断目标房屋是否有抵押？
建议购房者可以看不动产权证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。当然，最简单也最有效的方法就是购房者可以到不动产登记中心去核查咨询。
(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，大概30元的费用。
(2)可以交给中介全权负责，合同注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。
(3)确认房主真实身份。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
①判断房屋是否属于出卖人所有时，不动产权证是唯一的权利凭证，产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错；
②产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；
③ 看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
二、如果房屋有抵押，交易时要注意什么？
对于处在抵押状态的房子，必须先还完按揭贷款，解除抵押才能交易。而且，买方还需要在《补充协议》中明确约定卖方还款解抵押的具体时间。
1、已登记的个人抵押
卖方在个人借贷关系中以房屋作为担保，出售已设定抵押登记的房屋时，买方应提前要求卖方持房产证及身份证原件到房管局核实抵押详细情况。并签署“有抵押”版本的《补充协议》，明确约定卖方还款解押的具体时间。
2、未登记的个人抵押
有的卖方虽然以房屋作为担保，但并未办理抵押登记，这种情况比较难核实，需要卖方在出售时主动告知。如卖方故意隐瞒导致房屋买卖合同期限延误的，应承担相应的违约责任。
未办理抵押登记的房屋，如果过户前抵押权人行使抵押权仍可导致被查封，限制过户。因此即使未设定抵押登记，也应签署“有抵押”版本的《补充协议》，约定卖方还款解押的具体时间。
债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。举例来说：甲名下有一套房屋，2015年5月将房屋抵押给了乙银行。那么甲就是抵押人，银行是抵押权人，房屋就是抵押物。
3、已登记的银行抵押（按揭）
如果卖方以按揭贷款的方式购买的房屋，通常下发不动产权证的时候便已设定抵押登记。卖方需前往银行核实剩余未还抵押金额，并在《补充协议》中约定还款解押的具体时间。
如果卖方想用买方首付进行还款解押，买卖双方需前往银行，提前确定好银行扣款时间。并于扣款前一天将首付款存入还款账户，同时买方应要求卖方将银行卡交由自己保管。
最好让卖方配合将银行卡密码变更，并停止该银行卡网银业务，防止在银行扣款前卖方将钱取走、挪作他用的情况发生。
三、房屋有抵押，能提前还款吗？
如果卖方想要提前还款解除房子的抵押状况，需要了解贷款银行对提前还款的规定。各大银行对于提前还款的规定有所不同，有些银行会设定在一年内不允许提前还款，因此，买卖双方需要提前做好功课，根据具体情况提前咨询贷款银行。
有抵押的房子在交易时，买方需要格外小心。如果卖方使用买方的首付来解抵押，买方一定要通过合同约定及实践操作，确保相关款项用于还款，不给卖家中间挪用的机会。